Дело № ДЕЛО № 3а-3/2021 (3а-51/2020;) ~ М-37/2020

Дело №3а-3/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2021 года г. Майкоп Верховный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Тхагапсовой Е.А., при секретаре Хаджемуковой Д.К., рассмотрев дело по административному исковому заявлению Каменномостского поселкового потребительского общества Майкопского района Республики Адыгея к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, заинтересованные лица администрация МО «Майкопский район» Республики Адыгея, администрация МО «Каменномостское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, УСТАНОВИЛ: административный истец – Каменномостское поселковое потребительское общество Майкопского района Республики Адыгея обратился в суд с административным исковым заявлением к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, заинтересованные лица администрация МО «Майкопский район» Республики Адыгея, администрация МО «Каменномостское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. В обоснование указал, что юридическое лицо Каменномостское поселковое потребительское общество Майкопского района Республики Адыгея является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Россия, <адрес> : – нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м; кадастровая стоимость 2 459 313,56 рублей; – нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м; кадастровая стоимость 10 595 670,40 рублей; – нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м; кадастровая стоимость 2 433 748,97 рублей; – нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м; кадастровая стоимость 8 497 669,72 рублей. Актами Управления Росреестра по Республике Адыгея от 22.03.2018 № 01-0-1-42/3115/2018-18/1, от 22.03.2018 № 01-0-1-42/3115/2018-18/2, от 22.03.2018№ 01-0-1-42/3115/2018-18/3, от 22.03.2018 № 01-0-1-42/3115/2018-18/4 в отношении вышеуказанных помещений была утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 21 марта 2018 года в приведенных размерах, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Общество, полагая кадастровую стоимость перечисленных объектов недвижимости завышенной, обратилось к оценщику для определения их рыночной стоимости. Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости от 25.09.2020 № О-132/2020, составленному ООО «Федеральное бюро оценки и экспертизы», рыночная стоимость помещений по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 21 марта 2018 года расположенных по адресу: Россия, <адрес> составляет: нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м – 1 384 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м – 4 899 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м – 1 350 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м – 4 089 000 рублей. В виду того, что существенное завышение размера кадастровой стоимости указанных помещений недвижимости влечёт за собой увеличение налога на недвижимое имущество и нарушает права и законные интересы Каменномостского поселкового потребительского общества Майкопского района Республики Адыгея, административный истец обратился с соответствующим заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, Решением которой от 09.09.2020 № 268 в удовлетворении заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства было отказано. При таком положении, административный истец Каменномостское поселковое потребительское общество Майкопского района Республики Адыгея просил удовлетворить заявленные исковые требования и установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке от 25.09.2020 № О-132/2020, подготовленном ООО «Федеральное бюро оценки и экспертизы». В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Макаров В.В. уточнил заявленные требования, просил суд установить кадастровую стоимость нежилых помещений по состоянию на 21 марта 2018 года равной их рыночной стоимости, в размерах: нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 1 424 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 4 897 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 1 353 000 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 4 221 000 рублей. Представитель административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Нагароков Р.Н. возражал против удовлетворения уточненного административного иска, указав, что в заключении судебного эксперта от 10 декабря 2020 года о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, нежилых помещений, содержатся противоречивые сведения, которые вводят в заблуждение как заказчика, так и заинтересованных лиц и допускают неоднозначное толкование полученных результатов. Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Копысова Н.Ю. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, заключение судебного эксперта об определении рыночной стоимости земельного участка полагала обоснованным. Глава Администрации МО «Каменномостское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея Петров В.Н. в своём письменном отзыве против удовлетворения уточненных требований административного истца не возражал. Заслушав представителей административного истца, административных ответчиков, обсудив возможность рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 245 КАС РФ и статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе, путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ). Положения частей 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусматривают, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений. Как усматривается из материалов дела, административному истцу Каменномостскому поселковому потребительскому обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: – нежилое помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровая стоимость которого по состоянию на 21 марта 2018 года составляет – 2 459 313,56 рублей (т.1, л.д. 17); – нежилое помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровая стоимость которого по состоянию на 21 марта 2018 года составляет – 10 595 670,40 рублей (т.1, л.д. 18); – нежилое помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровая стоимость которого по состоянию на 21 марта 2018 года составляет – 2 433 748,97 рублей (т.1, л.д. 19); – нежилое помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровая стоимость которого по состоянию на 21 марта 2018 года составляет – 8 497 669,72 рублей (т.1, л.д. 20). Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 25 сентября 2020 года № О-132/2020, выполненный ООО «Федеральным бюро оценки и экспертизы» (г.Ростов-на-Дону), согласно которому, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости 21.03.2018 составила: с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м – 1 384 000 рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м – 4 899 000 рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м – 1 350 000 рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м – 4 089 000 рублей (т.1, л.д. 26-120, 96-об.). Каменномостское поселковое потребительское общество обратилось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Решением Комиссии от 09 сентября 2020 года № 268 обществу в удовлетворении данного заявления было отказано в виду установленных в Отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества нарушений требований федеральных стандартов оценки и иным норм действующего федерального законодательства (т.1, л.д. 21-22об.). Статьей 12 Федерального закона № 135-ФЗ закреплено, что итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренными этим Законом, признается достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное. Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 77, 78 КАС РФ). Пунктом 4.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 11.07.2017 № 20-П основой пересмотра кадастровой стоимости является необходимость проверки соблюдения установленных законодательством требований к формированию методики кадастровой оценки, ее применению к конкретному объекту недвижимости, а также к административному истцу доказать основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, включая установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Нагароков Р.Н. против удовлетворения исковых требований административного истца Каменномостское поселковое потребительское общество возражал, полагая, что представленный юридическим лицом отчет об оценке выполнен с нарушением требований ФСО и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Признав возражения на административное исковое заявление заслуживающими внимания, в целях установления противоречий, допущенных в Отчете об определении рыночной стоимости от 25 сентября 2020 года № О-132/2020, определением суда от 21.10.2020 была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО «Многофункциональный Центр Экспертиз» (г.Ростов-на-Дону) с постановкой вопросов об определении рыночной стоимости спорных нежилых помещений, а также об установлении нарушений требований ФСО и иных нарушений норм действующего законодательства, допущенных оценщиком при составлении Отчета об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости от 25 сентября 2020 года № О-132/2020. Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 10 декабря 2020 года №018-20-01, выполненному ООО «Многофункциональный центр экспертиз», рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 21 марта 2018 года составляет: помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 1 424 000 рублей; помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 4 897 000 рублей; помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> –1 353 000 рублей; помещение с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 4 221 000 рублей (т.2, л.д. 61). Кроме того, на основании проведенного исследования Отчета от 25 сентября 2020 года №О-132/2020, выполненного ООО «Федеральным бюро оценки и экспертизы», в своем заключении судебный эксперт пришел к выводу об отсутствии нарушения оценщиком требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчёта, к описанию объекта оценки, к методам расчёта рыночной стоимости (т. 2, л.д. 61-61об.). В судебном заседании представитель административного истца – Макаров В.В. заключение судебного эксперта считал обоснованным, представил письменное заявление об уточнении исковых требований, в которых просил суд установить кадастровую стоимость спорных объектов оценки по состоянию на 21.03.2018 в размере рыночной стоимости, определенном в заключении судебной экспертизы от 10 декабря 2020 года №018-20-01 ООО «Многофункциональный центр экспертиз». Представитель административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Нагароков Р.Н. представил суду письменный отзыв на заключение судебного эксперта от 10 декабря 2020 года № 018-20-01, в котором полагал заключение эксперта противоречивым, не соответствующим требованиям ФСО, допускающим неоднозначное толкование полученных результатов. По мнению представителя, экспертом при составлении заключения были нарушены положения ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в заключении не указаны ссылки на источники информации используемой литературы. Также на стр. 33-36, в таблице №5 заключения, эксперт расширил территорию исследования и рассмотрел объекты недвижимости, расположенные в Кошехабльском и Шовгеновском районах. При этом указанные районы являются менее экономически развитыми, чем п. Каменномостский Майкопского района в исследуемом сегменте рынка недвижимости. Указал также, что судебным экспертом нарушены требования ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 73-ФЗ, п.11 ФСО №3. На стр. 37-39 заключения экспертом приведены данные, которые не подтверждены ссылками либо копиями материалов на источники информации, используемой в заключении. Экспертом сделаны основные выводы по экономической обстановке по России в целом, а не по региону расположения объекта оценки. Считает также, что экспертом нарушены стандарты оценки п. 23 Федерального стандарта оценки № 7 «Оценка недвижимости (ФСО № 7) (утверждённая приказом Министерства экономического развития РФ от 25.09.2014 № 611). В судебном заседании исследовались письменные пояснения по заключению от 10 декабря 2020 года № 018-20-01 судебного эксперта Решетняка В.И., представленные в связи с поступлением отзыва административного ответчика и приобщенные в материалы административного дела. Принимая заключение судебного эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, суд учитывает, что оно выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, соответствует федеральным стандартам оценки, содержит сведения, имеющие значение для дела и влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначное толкование, приведенные в заключении ответы соответствуют постановленным вопросам и носят исчерпывающий характер. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, стаж экспертной работы. Заключение подписано судебным экспертом, пронумеровано и прошито, скреплено печатью экспертного учреждения (т. 2 л.д. 1-71об.). Возражения представителя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям относительно заключения судебной экспертизы суд полагает не влияющими на обоснованность выводов судебного эксперта и исходит из следующего. Так, установлено, что при определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, судебным экспертом в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности в заключении представлена общая информация как по Республике Адыгея, так и в частности, по Майкопскому району, с учетом данных Стратегии социально-экономического развития муниципального образования «Майкопский район» Республики Адыгея, размещенных на официальном сайте муниципального образования, что опровергает доводы административного ответчика о не указании судебным экспертом сведений об экономической ситуации в регионе расположения объекта оценки. Кроме того, суд учитывает, что указанные сведения являются информационными и не влияют на итоговую рыночную стоимость объектов исследования. С целью объективного анализа рынка коммерческой недвижимости на территории Республики Адыгея эксперт расширил территорию исследования, и на странице 32 заключения (Таблица №5) описал принципы отбора объектов, расположенные на территориях муниципальных образований республики: города Майкопа, Кошехабльского, Майкопского, Теучежского, Шовгеновского районов. При этом как видно из текста заключения, объекты, расположенные в Кошехабльском и Шовгеновском районах Республики Адыгея, вошли в заключении только в первичную выборку объектов коммерческой деятельности, в качестве объектов-аналогов экспертом использованы не были. При расчете рыночной стоимости объектов исследования, корректировки судебным экспертом использовались со ссылками на источники информации (Справочник Оценщика недвижимости – 2017 «Офисно-торговая недвижимость и сходе типы объектов» (под ред. Л.А. Лейфера, г. Нижний Новгород, 2017 г.)), что не противоречит части 2 статьи 8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», п.11 ФСО №3.9. Кроме того, судебный эксперт в своих пояснениях на отзыв представителя ответчика указал, что не применял доходный метод для корректного расчета рыночной стоимости не только в отношении объектов исследования, расположенных в п. Каменномостском, но и в отношении иных объектов, расположенных на сходных территориях, в виду отсутствия в открытом доступе достоверной информации о величине операционных расходов на ретроспективный период. В части замечаний административного ответчика о предоставлении в заключении экспертизы некорректной информации относительно аналогов № 2, №3 (стр. 55, табл. №11), судебный эксперт пояснил, что информация по аналогу №2 было подтверждена по номеру телефона, указанному в объявлении, а по аналогу № 3 выбрал обновленную дату предложения объекта (20.10.2017), что не противоречит требованиям ФСО. На замечания о наличии в заключении недостоверных сведений (этажности) по объекту оценки с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, судебный эксперт пояснил, что согласно проведенному осмотру объекта недвижимости и по изучению технической документации установлено, что объект недвижимости площадью 621,7 кв.м полностью расположен на 2 этаже здания, в то время, как помещение 20,4 кв.м, расположенное на 1 этаже, представляет собой ведущую к исследуемому объекту лестничную клетку, в связи с чем, посчитал нецелесообразным вводить в данном случае корректировку на 1 и 2 этажи. Указанное обстоятельство подтверждается материалами административного дела (т.1, л.д.34-49; т.2 л.д. 62,63). На основании изложенного, суд полагает заключение судебного эксперта обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам, не опровергнутым административным ответчиком. При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных исковых требований административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенном в заключении оценочной судебной экспертизы от 10 декабря 2020 года № 018-20-01. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 25.09.2020 №0-132/2020 суд полагает необоснованным, поскольку в нарушение требований федеральных стандартов оценки в нем содержатся противоречивые сведения, которые не устранены административным истцом. Более того, из текста указанного Отчета усматривается, что генеральным директором ООО «Федеральным бюро оценки и экспертизы», утверждавшим Отчет, является Макаров В.В. (т.1, л.д. 96-об.), который также является и представителем административного истца по доверенности по настоящему делу, что исключает возможность принятия Отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого от 25.09.2020 №0-132/2020, выполненного ООО «ФБОЭ» в качестве допустимого и объективного доказательства. С учетом положений ст. 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию. Таким образом, датой подачи заявления Каменномостского поселкового потребительского общества Майкопского района Республики Адыгея об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея 09 сентября 2020 года. Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости. Настоящее решение суда является также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в порядке ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд РЕШИЛ: административное исковое заявление Каменномостского поселкового потребительского общества Майкопского района Республики Адыгея к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, заинтересованные лица администрация МО «Майкопский район» Республики Адыгея, администрация МО «Каменномостское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, – удовлетворить. Определить кадастровую стоимость нежилых помещений в размере их рыночной стоимости по состоянию на 21 марта 2018 года: с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 1 424 000 (один миллион четыреста двадцать четыре тысячи) рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 4 897 000 (четыре миллиона восемьсот девяносто семь тысяч) рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> –1 353 000 (один миллион триста пятьдесят три тысячи) рублей; с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – 4 221 000 (четыре миллиона двести двадцать одна тысяча) рублей. Датой подачи административного искового заявления Каменномостского поселкового потребительского общества <адрес> Республики Адыгея о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости считать дату 09 сентября 2020 года, что является основанием для внесения указанных сведений в Государственный кадастр недвижимости. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в части указания стоимости объектов недвижимости: помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:86, площадью 144,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21 марта 2018 года в размере 1 424 000 (один миллион четыреста двадцать четыре тысячи) рублей; помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:87, площадью 621,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21 марта 2018 года в размере 4 897 000 (четыре миллиона восемьсот девяносто семь тысяч) рублей; помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:88, площадью 142,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21 марта 2018 года в размере 1 353 000 (один миллион триста пятьдесят три тысячи) рублей; помещения с кадастровым номером 01:04:0100039:89, площадью 498,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21 марта 2018 года в размере 4 221 000 (четыре миллиона двести двадцать одна тысяча) рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий апелляционный суд общей юрисдикции (354000, г. Сочи, ул. Советская, д. 26а) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Верховный суд Республики Адыгея. Председательствующий Е.А. Тхагапсова