Дело № ДЕЛО № 3а-6/2022 (3а-45/2021;) ~ М-47/2021

Дело № 3а-6/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2022 года город Майкоп Верховный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Тхагапсовой Е.А., при секретаре судебного заседания Датхужевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-6/2022 по административному исковому заявлению ООО «Маарис» к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Государственному Бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки», заинтересованные лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея, Администрация муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теучежского района Республики Адыгея об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, У С Т А Н О В И Л: административный истец ООО «Маарис» обратился в суд с административным иском к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Государственному Бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки», заинтересованные лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея, Администрация муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теужеского района Республики Адыгея об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, указав, что административному истцу на праве аренды принадлежат следующие объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020; - земельный участок с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020. Право аренды на данные земельные участки подтверждено соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2021 (т. 1, л.д. 29-36). В соответствии со сведениями в ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632 по состоянию на 01.01.2020 определена в размере 3 068 678,58 рублей (т. 1 л.д. 28); земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591 – 13 676 447,16 рублей (т. 1, л.д. 27, 28). Полагая установленную кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости явно завышенной, административный истец обратился к оценщику для определения их рыночной стоимости. Согласно Отчету об оценке от 13 октября 2021 года № ОЦ-053/21, выполненному оценщиком ИП ФИО3 (г. Краснодар), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632 составляет 1 557 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591 – 5 493 000 рублей (т. 1, л.д. 103). В виду того, что утвержденная кадастровая стоимость спорных земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость, определенную в Отчете об оценке от 13.10.2021, представитель административного истца по доверенности ФИО12 в административном исковом заявлении просил суд установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенном в отчете оценщика от 13.10.2021. На заявленный административный иск от представителей административного ответчика Бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки» поступили письменные возражения с указанием на наличие нарушений федеральных стандартов оценки при определении рыночной стоимости земельных участков, допущенных в отчете оценщика, в связи с чем, определением суда от 11.11.2021 была назначена судебная оценочная экспертиза, в которой на разрешение судебного эксперта ставились вопросы об определении размеров рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2700005:632, и 01:06:2700005:591, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020, находящихся во владении административного истца на праве на аренды. Проведение судебной оценочной экспертизы суд поручил СЧУ ООО «Ростовский центр судебных экспертиз», осуществляющему свою деятельность в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с заключением СЧУ ООО «Ростовский центр судебных экспертиз» от 18.01.2021 № 0708/Э (т. 2, л.д. 3-110) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 составил 1 948 000 рублей (т. 2, л.д. 102); земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 – 7 737 000 рублей (т. 2, л.д. 102). При этом в своем заключении судебный эксперт пришел к выводу, что в Отчете об определении рыночной стоимости земельных участков от 13 октября 2021 года, выполненном ИП ФИО3 (г. Краснодар) допущены нарушения требований действующего законодательства и федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объектов недвижимости (т. 2, л.д. 102-104). После возобновления производства по делу на заключение судебной оценочной экспертизы СЧУ ООО «Ростовский центр судебных экспертиз» от 18.01.2021 № 0708/Э представителями административного ответчика Бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки» были поданы письменные возражения от 03.02.2022 № 28 и дополнения к ним о недопустимости принятия данного заключения судебного эксперта в качестве допустимого доказательства по делу вследствие допущенных нарушений федеральных стандартов оценки при его составлении. Так, по мнению административного истца, судебным экспертом были выбраны некорректные объекты-аналоги при расчете рыночной стоимости спорных объектов оценки, что существенно повлияло на определенный в заключении эксперта размер рыночной стоимости земельных участков. Кроме того, обращено внимание на отсутствие в заключении судебного эксперта сведений о наличии систем капельного орошения на спорных земельных участках с кадастровыми номерами 01:06:2700005:632 и 01:06:2700005:591, что привело к значительному снижению итоговой рыночной стоимости оцениваемых объектов в заключении. В подтверждение своих доводов к возражениям административным ответчиком приложено письмо Главы администрации муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея от 17.02.2022 № 01-24-567 о применении систем капельного орошения для полива многолетних насаждений на земельных участках с кадастровыми номерами 01:06:2700005:632 и 01:06:2700005:591 (т. 2, л.д. 117-120, 164-169). Остальные участники судебного заседания против заявленных представителем БУ «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки» замечаний на заключение судебного эксперта не возражали. В результате установленных противоречий и не соответствия заключения судебной экспертизы фактическим обстоятельствам дела, определением суда от 18.02.2022 была назначена повторная судебная экспертиза для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, производство которой поручалось экспертному учреждению ФБУ «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, осуществляющему свою деятельность по адресу: г. Краснодар, ул. Ф. Лузана, д. 38. Согласно заключению судебной экспертизы ФБГУ «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» от 24.06.2022 № 01048/9-4/27.1, размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , общей площадью 146058+/-3344 кв.м, вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», по состоянию на 01.01.2020 составляет 1 608 099 (один миллион шестьсот восемь тысяч девяносто девять) рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, расположенного по тому же адресу, общей площадью 580002+/-6664 кв.м, вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», по состоянию на 01.01.2020 составляет 6 008 821 (шесть миллионов восемь тысяч восемьсот двадцать один) рублей (т. 3, л.д. 3-29об.). В заключении судебный эксперт ФБУ «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» ФИО4 пришла к выводу о допущенных в отчете об оценке от 13.10.2021 нарушениях требований пунктов 5 и 11 Федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3)», влияющие на итоговую стоимость объектов исследования (т. 3, л.д. 29-об.). С учетом заключения повторной судебной оценочной экспертизы, представитель административного истца ООО «Маарис» ФИО12 представил уточненное административное исковое заявление, в котором проси установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632 по состоянию на 01.01.2020 в размере его рыночной стоимости – 1 608 099 рублей; кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591 по состоянию на 01.01.2020 в размере рыночной стоимости – 6 008 821 рублей (т.3, л.д. 37). Кроме того, представитель ФИО12 заявил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие административного истца (т. 3, л.д. 38). По итогам ознакомления с заключением судебной экспертизы от 24.06.2022 № 01048/9-4/27.1 административным ответчиком ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» представлены возражения о невозможности принятия указанного заключения повторной судебной оценочной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку стоимость спорных земельных участков в заключении повторной судебной экспертизы определена экспертом с нарушениями требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, утверждённого приказом Минэкономразвития РФ от 25.05.2015 № 297 (ФСО № 1), «Требования к отчёту» (ФСО № 3), от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7), в результате чего рыночная стоимость спорных объектов земельных участков существенно занижена и является некорректной. Явившиеся в судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованных лиц возражения представителя Центра оценки полагали обоснованными, а заключение судебной экспертизы просили признать недопустимым доказательством по делу, полагали необходимым назначить по делу повторную судебную оценочную экспертизу. На основании части 3 статьи 83 КАС РФ в целях устранения сомнений в обоснованности заключения повторной судебной экспертизы, выполненной экспертным учреждением ФБУ «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, определением суда от 19.07.2022 по настоящему административному делу вновь была назначена повторная судебная экспертиза для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, производство которой поручалось судебному эксперту ИП ФИО5 (г. Краснодар). В соответствии с заключением ИП ФИО5 от 08.09.2022 № 64-850-КС размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1 840 400 рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 – 7 308 300 рублей (т. 3, л.д. 80-161). Также судебный эксперт установил не соответствие Отчета об оценке от 13.10.2021 № ОЦ-053/21, заключения судебной экспертизы от 18.01.2022 №0708/Э, заключения повторной судебной экспертизы от 24.06.2022 №01048/9-4/27.1 требованиям законодательства Российской Федерации об отчётной деятельности и федеральных стандартов оценки (т. 3, л.д. 133, 133-об.). В судебном заседании представителями административного истца ООО «Маарис» по доверенностям ФИО12 и ФИО6 на основании заключения повторной судебной оценочной экспертизы ИП ФИО5 от 08.09.2022 № 64-850-КС уточнены административные исковые требования, в которых представители просили суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 в размере рыночной стоимости 1 840 400 рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 2020 в размере его рыночной стоимости 7 308 300 рублей. Вместе с тем, в своем письменном ходатайстве представители административного истца просили суд возложить обязанность оплаты за проведение повторной судебной экспертизы ИП ФИО5 на административного ответчика Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Представители административных ответчиков: Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям ФИО7 , ГБУ РА «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» ФИО8 , представитель заинтересованного лица администрации МО «Теучежский район» ФИО9 вопрос об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере его рыночной стоимости оставляли на усмотрение суда, замечаний относительно заключения повторной судебной оценочной экспертизы от 08.09.2022 не заявляли. Обязанность по распределению судебных расходов по оплате судебной экспертизы, выполненной ИП ФИО5 , просили возложить на административного истца. Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, заинтересованных лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрации муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теучежского района Республики Адыгея, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения данного административного дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили. Заслушав представителей сторон и заинтересованного лица, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненного административного иска ООО «Маарис» по следующим основаниям. Принимая заключение повторной судебной экспертизы от 08.09.2022 в качестве допустимого доказательства по делу, суд учитывает, что оно выполнено судебным экспертом ИП ФИО5 в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, соответствует федеральным стандартам оценки, содержит сведения, имеющие значение для дела и влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначное толкование, приведенные в заключении ответы соответствуют постановленным вопросам и носят исчерпывающий характер. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, стаж экспертной работы. Заключение эксперта прошито, скреплено печатью эксперта (т. 3, л.д. 82-133-об.). В связи с изложенным, оснований не доверять выводам в заключении судебного эксперта не имеется. При этом суд учитывает отсутствие возражений относительно заключения повторной судебной оценочной экспертизы со стороны участвующих в деле лиц. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость земельных участков должна быть установлена на основании заключения судебной оценочной экспертизы на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость (01.01.2020) в размере рыночной стоимости: - земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , – 1 840 400 рублей; - земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , – 7 308 300 рублей. С учетом положений ст. 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, то есть 25.10.2021. Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости. Настоящее решение суда является также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в порядке статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. В силу положений пункта 1 статьи 106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. В материалах дела содержится ходатайство судебного эксперта ИП ФИО5 о возмещении расходов по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 98000 рублей (т. 3, л.д. 162). Из смысла статьи 111 КАС РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает понесенные судебные расходы. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017 № 20-П указано, что не исключается учет при решении вопросов о распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей – вопреки объективному экономическому содержанию отношений, связанных с формированием налоговой базы по земельному и иным имущественным налогам, – к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. Следовательно, определение рыночной стоимости объекта недвижимости в размере меньшем, чем его кадастровая стоимость, само по себе не свидетельствует о наличии каких-либо ошибок, допущенных в ходе кадастрового учета, поскольку разница между кадастровой и рыночной стоимостями нежилого здания объективно обусловлена использованием различных подходов (методов) оценки. Кадастровая стоимость определяется в ходе массовой оценки. В то время, как, рыночная стоимость объектов недвижимости определяется индивидуально, что позволяет учитывать конкретные особенности оцениваемого объекта. Как установлено по настоящему административному делу, расхождение кадастровой и рыночной стоимостей спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 01:06:2700005:632 и 01:06:2700005:591 по состоянию на 01 января 2020 года составляет приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной оценки диапазон отклонений: 40% (земельный участок с кадастровым № 01:06:2700005:632) и 46,6% (земельный участок с кадастровым № 01:06:2700005:591). При этом допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что при проведении кадастровой оценки спорных объектов недвижимости имели место нарушения методологии массовой оценки по делу не установлено. Напротив, в ходе рассмотрения настоящего дела нашли свое подтверждение доводы представителей административных ответчиков о недостоверности представленного административным истцом Отчета об оценке от 13 октября 2021 года № ОЦ-053/21, выполненного оценщиком ИП ФИО3 (г. Краснодар). Как усматривается из материалов дела, расходы за производство судебной экспертизы судебному эксперту ИП ФИО5 возмещены не были. Таким образом, судебные издержки по делу, связанные с проведением судебной оценочной экспертизы, подлежат возмещению экспертному учреждению ИП ФИО5 (г. Краснодар) в размере 98 000 рублей административным истцом ООО «Маарис». В части ходатайства генерального директора СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» ФИО10 (г. Ростов-на-Дону) о возмещении расходов по производству судебной оценочной экспертизы от 18.01.2021 №0708/Э в размере 123 208 рублей (т.2, л.д. 111, 112) суд на основании положений пункта 1 статьи 106 КАС РФ и обстоятельств дела приходит к выводу о необходимости возмещения экспертному учреждению понесенных расходов за проведение судебной экспертизы за счет средств федерального бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд РЕШИЛ: административное исковое заявление ООО «Маарис» к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Государственному Бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки», заинтересованные лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея, Администрация муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теучежского района Республики Адыгея об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, удовлетворить. Определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости: – земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 в размере 1 840 400 рублей; – земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 в размере 7 308 300 рублей. Датой подачи административного искового заявления ООО «Маарис» к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Государственному Бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки», заинтересованные лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея, Администрация муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теучежского района Республики Адыгея об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 25 октября 2021 года. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в части указания стоимости объекта недвижимости: – земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:632, площадью 146058+/-3344 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, южнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 в размере 1 840 400 рублей; – земельного участка с кадастровым номером 01:06:2700005:591, площадью 580002+/-6664 кв.м, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, район Теучежский, западнее <адрес> , по состоянию на 01.01.2020 в размере 7 308 300 рублей. Взыскать с административного истца ООО «Маарис» судебные расходы на оплату стоимости повторной судебной оценочной экспертизы в пользу судебного эксперта ИП ФИО5 (г. Краснодар) в размере 98 000 рублей. Произвести оплату в размере 123 208 рублей за счет средств федерального бюджета в пользу экспертного учреждения специализированного частного учреждения «Ростовский центр судебных экспертиз» за проведение судебной экспертизы от 18.01.2021 № 0708/Э по административному делу № 3а-6/2022 по административному исковому заявлению ООО «Маарис» к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Государственному Бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский центр кадастровой оценки», заинтересованные лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП «Росреестра») по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея, Администрация муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» Теучежского района Республики Адыгея об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости по следующим реквизитам: Специализированное частное учреждение «Ростовский центр судебных экспертиз» 344029, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, дом № 102/2, офис 308 ИНН: 6166990018 КПП: 616601001 ОГРН: 1116100000917 дата регистрации 13.04.2011 БИК: 046015762 р/с: 40 № в ПАО КБ «Центр-инвест» г. Ростов-на-Дону к/с: 30 № Настоящее решение направить в отдел финансового и материально-технического обеспечения Верховного суда Республики Адыгея. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий апелляционный суд общей юрисдикции (354 000, г. Сочи, ул. Советская, д. 26-а) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Верховный суд Республики Адыгея. Председательствующий Е.А. Тхагапсова