Дело № ДЕЛО № 2-138/2017 ~ М-27/2017

Дело №2-138/17г. Решение Именем Российской Федерации 06.03.2017 г. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Тлевцежева А.Ш. при секретаре - Трегубовой А.З. с участием истца Сабирова А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирова Азада к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости, жилой дом в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Сабиров А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска Сабиров А. указал, что 14.12.2016г. им подано заявление на государственную регистрацию права на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 100,5 кв.м., кадастровый № . В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № , выданная администрацией МО «Дондуковское сельское поселение». Однако 28.12.2016г. он был уведомлен о приостановлении регистрации в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа предоставлена справка о регистрации прав на вышеуказанный жилой дом в похозяйственной книге с 22.07.1991г. на праве личной собственности за Сабировым Азадом от 09.12.2016г. № . Из представленного правоустанавливающего документа невозможно определить наличие государственной регистрации до вступления в силу ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На запрос в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», о предоставлении сведений о государственной регистрации, ответ не получен. Истец является собственником жилого дома, в последующем зарегистрированным в администрации Дондуковского сельского совета. Также согласно выписки из похозяйственной книги Сабирову Азаду принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от 22.07.1991г. зарегистрированного в реестре за № . Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 09.12.2016гю № . Других сведений о зарегистрированных правах и документах, подтверждающих возникновения права на вышеуказанные объекты отсутствуют, следовательно иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Он считает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним Сабировым Азадом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> , общей площадью 100,5 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности. Истец Сабиров А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить. Ответчик администрация МО «Дондуковское сельское поселение» надлежаще уведомленная о дате и месте судебного заседания в суд не направила своих представителя, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без участия её представителя, не возражает против заявленных исковых требований и признает их, требования ст. 173 ГК РФ разъяснены и понятны. Выслушав истица, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 3ст. 218 ГК РФв случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , ранее принадлежали ФИО3 Как установлено в судебном заседании, ФИО3 умер, 26.09.2000г. в <адрес> , Республики Адыгея (свидетельство о смерти №I-AЗ № , выданное отделом ЗАГСа администрации <адрес> РА 29.09.2000г). Справкой главы администрации МО «Дондуковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что домовладение расположенное в <адрес> Республики Адыгея, <адрес> , с хозяйственными постройками, зарегистрировано в Похозяйственной книге № , стр.24, лицевой счет № за Сабировым Азадом с 22.07.1991г. Согласно данной справки, истец проживает в указанном доме более 15 лет. Как следует из выписки из похозяйственной книги Сабирову Азаду принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2700 кв.м. расположенный по адресу: РА, <адрес> , о чем в похозяйственной книге за 1991-1996г.г. стр.24, л/сч. № сделана запись 22.07.1991г. на основании договора купли-продажи домовладения от 22.07.1991г. зарегистрированного в реестре за № . Согласно свидетельству о государственной регистрации права № -АА 250600, земельный участок по адресу: <адрес> , площадью 2700 кв.м. на праве собственности принадлежит Сабирову Азаду. В судебном заседании изучена кадастровая выписка спорного жилого помещения, в соответствии с которым, собственник жилого дома, по адресу: <адрес> , не установлен. Спорное жилое помещение значится как жилой дом, с вспомогательными строениями и сооружениями. Площадь жилого дома составляет 100,5 кв.м. Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не установлено. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Следовательно, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. Таким образом, судом установлено, что добросовестно, открыто и непрерывно в течение более восемнадцати лет владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 100,5 кв.м. и земельным участком общей площадью 2700 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> . При рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Сабиров А. подлежит удовлетворению. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал исковые требования. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком - администрацией МО «Дондуковское сельское поселение». Признать за Сабировым Азадом, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , Октябрьская, 200, общей площадью 100,5 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: Тлевцежев А.Ш. Председательствующий подпись Копия верна: судья А.Ш. Тлевцежев