Дело № ДЕЛО № 2-143/2022 ~ М-92/2022

К делу № 2-143/2022 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 марта 2022 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Ашева М.М., при секретаре - Шегушевой З.А., с участием представителя истца Паниной Н.В.- адвоката Михайленко Я.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Натальи Викторовны к Панину Дмитрию Николаевичу о прекращении обременения в виде ипотеки в связи со смертью залогодержателя, У С Т А Н О В И Л: Панина Н.В. обратилась в суд с иском к Панину Д.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в связи со смертью залогодержателя. В обоснование иска указала, что между ней и <данные изъяты> .(продавец, залогодержатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, Р. Адыгея, <адрес> . Стоимость объектов недвижимости составила 900000 руб. Согласно п.7.указанного договора истец производит оплату стоимости объектов недвижимости с использованием собственных денежных средств в размере 456974 руб. и денежных средств в размере433026 руб. предоставленных по договору займа № от 04.05.2017г. заключенному между истцом и кредитным потребительским кооперативом «Свой дом» сроком до 04.08.2017г. Поскольку объект недвижимости приобретался в том числе и за счет средств целевого кредита, при регистрации сделки возникло обременение- ипотека в силу закона сроком до 04.08.2017г. Долговые обязательства перед продавцом и КПК «Свой Дом» истцом исполнены в полном объеме 20.06.2017г. за счет средств материнского(семейного) капитала, что подтверждается письмом клиентской службы в <адрес> ГУ Отделения ПФ по РА. Продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, истцом в полном объеме выполнены обязательства перед залогодержателем, что влечет прекращение ипотеки, но в виду смерти залогодержателя в административном порядке погасить запись об ипотеке не представляется возможным, что нарушает права и законные интересы истца. На основании положений ст.ст. 256,1112,1142,1150,1152-1153 ГК РФ ответчиком является супруг продавца, фактически принявший наследство, что подтверждается справкой администрации МО «Келермесское с/п». Просит суд, прекратить в отношении жилого дома, площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> , обременение в виде ипотеки в силу закона- регистрационная запись № от 11.05.2017г. Прекратить в отношении земельного участка, площадью 5000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> , обременение в виде ипотеки в силу закона- регистрационная запись № от 11.05.2017г. В судебное заседание истец Панина Н.В. не явилась, в иске просила о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Паниной Н.В. –адвокат Михайленко Я.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик Панин Д.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ о признании иска и принятии судом признания иска ему известны, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца- адвоката Михайленко Я.В., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск Паниной Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Паниной Натальи Викторовны к Панину Дмитрию Николаевичу о прекращении обременения в виде ипотеки в связи со смертью залогодержателя, удовлетворить. Прекратить в отношении жилого дома, площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> , обременение в виде ипотеки в силу закона- регистрационная запись № от 11.05.2017г. Прекратить в отношении земельного участка, площадью 5000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> , обременение в виде ипотеки в силу закона- регистрационная запись № от 11.05.2017г. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий М.М. Ашев УИД <данные изъяты> Подлинник находится в материалах дела № 2-143/2022 В Гиагинском районном суде РА