Дело № ДЕЛО № 2-526/2022 ~ М-532/2022

К делу № 2-526/2022 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е « 01 » ноября 2022 года ст.Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Богус Ю.А., при секретаре - Хан А.Г., представителя истца – адвоката Ломешина А.А. представителя ответчика – администрации МО «Дондуковское сельское поселение» - Кондрашовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушникова Геннадия Владимировича к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи подлежащим государственной регистрации, У С Т А Н О В И Л: В Гиагинский районный суд поступило исковое заявление Трушникова Г.В. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> подлежащим государственной регистрации по заявлению одной стороны – покупателя Трушникова Г.В.. В судебном заседании представитель истца адвокат Ломешин А.А. пояснил, что исковое заявление подписывалось не самим истцом, а другим его представителем по доверенности – Кулагиной С.Г. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. Так, в судебном заседании было установлено, что исковое заявление подписано и подано в суд не истцом, а иным лицом Кулагиной Светланной Геннадьевной, на основании доверенности удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированной в реестре за № . В соответствии со ст.53 ГПК РФ Полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. В силу ст.54 ч.1 ГПК РФ право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Между тем, из указанного текста доверенности усматривается, что Трушников Г.В. уполномочил Кулагину С.Г. на подписание искового заявления в целях управления и продажи принадлежащего ему объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> . Однако в силу ст.ст.130, 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности истца на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы в ЕГРН, а следовательно у него отсутствуют полномочия на распоряжение и управление имуществом, предусмотренное ст.209 ГК РФ. Таким образом, у Кулагиной С.Г. отсутствуют полномочия на подписание искового заявления от имени и в интересах Трушникова Г.В. в иных целях, в том числе в целях государственной регистрации права и перехода прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> Следовательно иск подписан лицом, не имеющим полномочий на подписание и предъявление искового заявления, в связи с учем, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л : Иск Трушникова Геннадия Владимировича к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи подлежащим государственной регистрации оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 15дней. Председательствующий Ю.А. Богус УИД 01RS0 № -31 Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-526/2022 в Гиагинском районном суде РА