Дело № ДЕЛО № 2-283/2023 ~ М-258/2023

К делу № 2-283/2023г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04.07.2023 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Ашева М.М., при секретаре – Тхайцуховой С.С., с участием истца Сайнаковой А.Б., ее представителя – адвоката Михайленко Я.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайнаковой ФИО9 к Медведеву ФИО10 о прекращении обременения в виде ипотеки, УСТАНОВИЛ: Сайнакова А.Б. обратилась в суд с иском к Медведеву Е.В. о прекращении обременения в виде ипотеки. В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ . заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Стоимость объектов недвижимости составила <данные изъяты> ) рублей. Согласно пункту <данные изъяты> вышеназванного договора истец производит оплату стоимости объекта недвижимости с использованием собственных денежных средств в размере <данные изъяты> ) рублей и денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ., заключенному между истцом и ОАО «Россельхозбанк» сроком до ДД.ММ.ГГГГ . Поскольку объект недвижимости приобретался, в том числе и за счет средств целевого кредита при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона сроком до ДД.ММ.ГГГГ . Обременение установлено в пользу Медведевой ФИО14 . Долговые обязательства перед продавцом истцом исполнены в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ ., что подтверждается копией платежного поручения № <адрес> Адыгейского РФ АО «Россельхозбанк» и выпиской по лицевому счету № № за ДД.ММ.ГГГГ Долговые обязательства перед банком истцом также исполнены, что подтверждается справкой об отсутствии кредитных обязательств № № от ДД.ММ.ГГГГ . Продавец Медведева ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, истцом в полном объеме выполнены обязательства перед залогодержателем, что влечет прекращение ипотеки, но ввиду смерти залогодержателя в административном порядке (через орган регистрации прав) погасить запись об ипотеке не представляется возможным, что нарушает права и законные интересы истца. Ответчиком по делу является сын продавца – Медведев ФИО12 , принявший наследство. Просит суд: - прекратить в отношении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> обременение в виде ипотеки в силу закона - регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ - прекратить в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> обременение в виде ипотеки в силу закона - регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Сайнакова А.Б. и ее представитель – адвокат Михайленко Я.В. поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Ответчик Медведев Е.В. в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в адрес суда направил заявление о признании исковых требований с указанием, что денежные средства за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Сайнаковой ФИО13 выплачены в полном объеме. В соответствии сост. 167ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сайнаковой ФИО15 к Медведеву ФИО16 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить. Прекратить в отношении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> обременение в виде ипотеки в силу закона - регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ .; Прекратить в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> обременение в виде ипотеки в силу закона - регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Гиагинский районный суд. Председательствующий М.М. Ашев <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>