Дело № ДЕЛО № 2-376/2023 ~ М-370/2023

К делу № 2-376/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2023 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Богус Ю.А., при секретаре - Хан А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Владимира к Куижевой Марьят Заурбечевне, Куижевой Жанете Рашидовне, Куижеву Мадину Рашидовичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Якубов В. обратился в суд с иском к Куижевой М.З., Куижевой Ж.Р., Куижеву М.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые являлись членами семьи бывшего собственника. Данное домовладение было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у АО «ДОМ.РФ», при этом ранее оно было приобретено продавцом по договору в результате обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением бывшим собственником обязательств перед АО «ДОМ.РФ» по кредитному договору. Ответчики в указанном домовладении не проживают с 2019 года, доступа в дом не имеют и никаких прав на указанную недвижимость у них нет. Ответчики членами семьи истца не являются, не оплачивают налоги и коммунальные платежи. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчики препятствуют распоряжаться истцу имуществом как собственным. Впоследствии возможна продажа указанной недвижимости. Просит суд признать Куижеву Марьят Заурбечевну, Куижеву Жанету Рашидовну, Куижева Мадина Рашидовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Истец Якубов В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Место пребывания ответчиков Куижевой М.З., Куижевой Ж.Р., Куижева М.Р. судом не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании запроса Якубова В., установлено, что жилой дом с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , имеет площадь <данные изъяты> м 2 , принадлежит на праве собственности Якубову Владимиру. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ , № . Согласно адресным справкам МП отдела МВД России по Гиагинскому району Куижева М.З., Куижева Ж.Р., Куижев М.Р. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> . Из справки, выданной Отделом МВД России по Гиагинскому району, усматривается, что ответчики Куижева М.З., Куижева Ж.Р., Куижев М.Р. по адресу: <адрес> не проживают с 2019 года, установить их местонахождение не представляется возможным. На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу до перехода к нему права собственности, суд считает, что они утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку являлись членами семьи бывшего собственника и не являются членами семьи нового собственника. При таких обстоятельствах исковые требования Якубова В. подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Якубова Владимира ( <данные изъяты> ) к Куижевой Марьят Заурбечевне ( <данные изъяты> ), Куижевой Жанете Рашидовне ( <данные изъяты> ), Куижеву Мадину Рашидовичу ( <данные изъяты> ) о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Куижеву Марьят Заурбечевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куижеву Жанету Рашидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Куижева Мадина Рашидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Ю.А. Богус