Дело № ДЕЛО № 2-442/2023 ~ М-449/2023

К делу № 2-442/2023г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10.10.2023 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при секретаре Тхайцуховой С.С., с участием представителя истца Агаджаньяна П.С. – адвоката Михайленко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаджаньяна ФИО14 , Агаджаньяна ФИО15 , Агаджаньян ФИО16 , действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Агаджаньяна ФИО17 к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Агаджаньян П.С., Агаджаньян Э.П., Агаджаньян В.А., действующая в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Агаджаньян В.П. обратились в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> : Агаджаньян В.А. – <данные изъяты> доли, Агаджаньян П.С. – <данные изъяты> доли, Агаджаньян Э.П. – <данные изъяты> доли, Агаджаньян В.П. – <данные изъяты> доли. Указанная квартира входит в состав здания с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> и имеющего статус многоквартирного дома. Между тем, под многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, остальными собственниками квартир поставлены на кадастровый учет земельные участки, относящиеся к квартирам: - кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> - кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кв.2, - кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> При этом на вышеуказанные соседние земельные участки зарегистрировано право собственности, что подтверждается общедоступной информацией официального сайта Росреестра. По заказу истцов кадастровым инженером Громаковской Е.Н. проведены кадастровые работы и установлены координаты характерных точек используемого истцами земельного участка. Просят суд: - признать подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, п. Гончарка, ул. Больничная, 20 кв. 3 в следующих координатах: Каталог координат земельного участка по адресу: <адрес> точка Х Y Длина линий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> - признать за Агаджаньян ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - признать за Агаджаньян ФИО19 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - признать за Агаджаньян ФИО20 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - признать за Агаджаньян ФИО21 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В судебное заседание истцы Агаджаньян П.С., Агаджаньян Э.П., Агаджаньян В.А., действующая в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Агаджаньян В.П. уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Агаджаньяна П.С. – адвокат Михайленко Я.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке. Выслушав представителя истца Агаджаньяна П.С. – адвокат Михайленко Я.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Республика <адрес> Агаджаньян В.А. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ .) – <данные изъяты> доли, Агаджаньян П.С. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ .) – <данные изъяты> доли, Агаджаньян Э.П. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ .) – <данные изъяты> доли, Агаджаньян В.П. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ .) – <данные изъяты> доли. Указанная квартира входит в состав здания с кадастровым номером № , расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и имеющего статус многоквартирного дома. Вместе с тем, под многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, остальными собственниками квартир поставлены на кадастровый учет земельные участки, относящиеся к квартирам: - кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> - кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер № , площадью 519 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - кадастровый номер № , площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> На вышеуказанные соседние земельные участки право собственности зарегистрировано, что подтверждается общедоступной информацией официального сайта Росреестра. Кадастровым инженером Громаковской Е.Н. проведены кадастровые работы и установлены координаты характерных точек используемого истцами земельного участка. Каталог координат поворотных точек, длин, углов Номер точки Координаты Длина линии (м) Дирекционный угол Х (м) Y (м) <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г.№189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ " земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из указанных норм закона, следует, что у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Исходя из изложенного, право собственности на долю в земельном участке, на котором расположен объект недвижимости и необходимом для его эксплуатации, возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ). Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 40, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Агаджаньяна ФИО22 , Агаджаньяна ФИО23 , Агаджаньян ФИО24 , действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Агаджаньяна ФИО25 к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: Каталог координат земельного участка по адресу: Республика Адыгея Гиагинский район п. Гончарка ул. Больничная, 20 кв.3 точка Х Y Длина линий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Агаджаньян ФИО26 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Признать за Агаджаньян ФИО27 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Признать за Агаджаньян ФИО28 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Признать за Агаджаньян ФИО29 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Гиагинский районный суд. Председательствующий М.М. Ашев <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>