Дело № ДЕЛО № 2-467/2023 ~ М-479/2023

К делу № № . Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30.10.2023года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при помощнике судьи Шегушевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ . в <адрес> , Республики Адыгея, между ФИО2 , ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 и ФИО4 продали, а истец приобрела <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - стоимость земельного участка, <данные изъяты> руб. – стоимость жилого дома. Истец приобрела имущество за счет собственных средств <данные изъяты> руб., ( <данные изъяты> руб. в счет оплаты жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка) и заемных денежных средств <данные изъяты> руб., предоставленных ей ООО <данные изъяты> по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого сумма процентов за пользование микрозаймом составляет <данные изъяты> руб., общая сумма договора составила <данные изъяты> руб. Свое обязательство перед продавцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ . в <адрес> Республики Адыгея отец истца - ФИО4 умер, и истец является его единственной наследницей. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность <данные изъяты> » как юридического лица, в связи с чем, подать совместное заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным. Просит суд: - прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта здание, кадастровый № , Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Центр Микрофинансирования <адрес> », ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты> основание государственной регистрации: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, № , выдан ДД.ММ.ГГГГ ; Раздел <данные изъяты> ., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> , паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ ; - прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта земельный участок, кадастровый № , Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> , паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ ; Раздел <данные изъяты> ., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты> », ИНН: <данные изъяты> , ОГРН: <данные изъяты> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ . Истец ФИО1 , извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик ФИО2 , извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о признании исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона, удовлетворить. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта здание, кадастровый № , Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты> », ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты> , основание государственной регистрации: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, № , выдан ДД.ММ.ГГГГ ; Раздел <данные изъяты> ., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> , паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> , <адрес> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ . Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта земельный участок, кадастровый № , Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> , паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> , Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> ), <адрес> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ ; Раздел <данные изъяты> ., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты> , номер государственной регистрации <данные изъяты> , срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты> », ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты> , основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд. Председательствующий М.М. Ашев <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>