Дело № ДЕЛО № 2-113/2024 ~ М-88/2024

К делу №2-113/2024 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при секретаре Тхайцуховой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности квартиру. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ . на основании договора, заключенного между ФИО1 и АОЗ «Прогресс» в лице ФИО4 , истец приобрел в собственность квартиру в одноэтажном двухквартирном доме, по адресу <адрес> А <адрес> . В ДД.ММ.ГГГГ . в результате оформления документов связанных с земельным участком и квартирой, установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ . был выдан с ошибкой в отчестве и с указанием не правильного адреса расположения квартиры. Постановлением главы администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес> А, <адрес> , и ранее присвоенный адрес, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ считать ошибочным. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ., выданного администрацией Айрюмовского сельского Совета за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . № . Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РА Отделение БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . квартира была поставлена на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ . Роскадастр выдал на имя истца справку о том, что вышеуказанная квартира находится в его собственности, с указанием общей площади квартиры <данные изъяты> и жилой <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать за истцом право на квартиру не представляется возможным, поскольку имеется ошибка в написании отчества истца в договоре, т.е. вместо « ФИО1 » указано « ФИО6 ». Вместе с тем, право возникшее на объект недвижимости в виде квартиры подтверждается справкой Роскадастра, записью в техническом паспорте, договором и постановлением об исправлении ошибочного адреса указанного в договоре. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по спорному адресу, весь период владения квартирой оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт. С учетом уточнений просит суд: - признать за ФИО1 , паспорт: серия № № , право собственности на квартиру с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> . В судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом, не явились, истец ФИО1 , ответчик представитель администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик признает иск. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РА Отделение БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . площадь квартиры с кадастровым номером № , находящейся по адресу: <адрес> А, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Согласно постановлению главы администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ , справке Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ ., договора от ДД.ММ.ГГГГ , сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ . подтверждается, что собственником квартиры является ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза спорной квартиры, согласно заключению которой (экспертное заключение № ): износ помещения квартиры составляет <данные изъяты> %; фактическая площадь помещения квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.; в квартире проводилась переустройка и перепланировка; при этом соблюдены строительные, градостроительные, санитарные и гигиенические нормы; помещение квартиры не угрожает жизни и здоровью для проживания в ней граждан; переустройство, перепланировка помещения квартиры не нарушает прав собственников соседних земельных участков. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за ФИО1 , паспорт: серия № № , право собственности на квартиру с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> . На решение может быть подана в течение месяца апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд. Председательствующий М.М. Ашев <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>