Дело № ДЕЛО № 2-226/2024 ~ М-215/2024

К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при секретаре Тхайцуховой С.С., с участием истца старшего помощника прокурора <данные изъяты> ответчиков: представителя администрации МО «Гиагинский район» <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гиагинского района к администрации МО «Гиагинский район», ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Прокурор Гиагинского района обратился в суд с иском к администрации МО «Гиагинский район», ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что прокуратурой Гиагинского района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в администрации МО «Гиагинский район», согласно которой установлено, что между администрацией МО «Гиагинский район» и ФИО1 в соответствии с пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ 14.01.2022г. заключен аренды земельного участка с кадастровым номером 01:01:3501000:315, общей площадью 96165 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «выпас скота». В соответствии с п.5 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Согласно ст.5 1 Закона Республики Адыгея от 04.04.2023 № 191 "О внесении изменений в Закон Республики Адыгея "О регулировании земельных отношений" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара. Таким образом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . заключен с нарушением требований законодательства. С учетом уточнений просит суд: - признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> , общей площадью <данные изъяты> заключенного между администрацией МО «Гиагинский район» и ФИО1 ; - указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> В судебном заседании истец старший помощник прокурора Гиагинского района ФИО4 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. Ответчики: представитель администрации МО «Гиагинский район» ФИО5 , ФИО1 признали уточненные исковые требования в полном объеме. Иные участники процесса, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что прокурор в силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере 300 руб., т.е. по 150 руб. с каждого. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 198-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Гиагинского района к администрации МО «Гиагинский район», ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды земельного участка, удовлетворить. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . с кадастровым номером <данные изъяты> , общей площадью <данные изъяты> заключенного между администрацией МО «Гиагинский район», ОГРН <данные изъяты> , и ФИО1 , паспорт: серия <данные изъяты> Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Взыскать с администрации МО «Гиагинский район», ОГРН <данные изъяты> ФИО1 , паспорт: серия <данные изъяты> , в равных долях государственную пошлину в доход бюджета МО «Гиагинский район» в размере 300 руб., т.е. по 150 руб. с каждого. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> Председательствующий М.М. Ашев <данные изъяты> Подлинник находится в материалах гражданского дела № в Гиагинском районном суде РА