Дело № ДЕЛО № 2-334/2024 ~ М-350/2024

К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при секретаре ФИО3 , с участием истца ФИО1 , его представителя – адвоката ФИО4 , представителя ответчика Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея « <адрес> станция с болезнями животных» ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея « <адрес> станция с болезнями животных» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея « <адрес> станция с болезнями животных» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что в сентябре 1977г. истец принят на работу ветфельдшером Тамбовского ветеринарного участка. С ДД.ММ.ГГГГ . в его владении и пользовании находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Указанный объект недвижимости был предоставлен истцу руководством ветеринарной службы <адрес> . Истец ссылается, что ему было обещано, что позже передача недвижимости будет оформлена документально. Однако, документы в установленном порядке не оформлялись: договор не составлялся и не регистрировался в соответствии с требованиями законодательства. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу <адрес> , принадлежит на праве собственности <адрес> и находится на праве оперативного управления в ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу <адрес> , также принадлежит на праве собственности <адрес> и находится на праве постоянного бессрочного пользования в ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных». Вместе с тем, с <данные изъяты> . истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из его владения не выбывало, истец за свой счет делает косметический и капитальный ремонты, владеет им как его собственник. С учетом уточнений просит суд: - признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; - прекратить право государственной собственности субъекта Российской Федерации Республики Адыгея на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; - прекратить право оперативного управления ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных» на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Истец ФИО1 , его представитель – адвокат ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея « <адрес> станция с болезнями животных» ФИО5 поддержала заявление начальника о признании иска. Представитель ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрении суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силуп. 3 ст. 218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласност. 234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласност. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ). С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Из трудовой книжки колхозника ФИО1 следует, что истец в ДД.ММ.ГГГГ принят на работу ветфельдшером Тамбовского ветеринарного участка. Согласно штампу в паспорте истец с ДД.ММ.ГГГГ . зарегистрирован по адресу: <адрес> . На основании справки администрации МО «Сергиевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ . № , истец с ДД.ММ.ГГГГ . по настоящее время вместе со своей семьей проживает в спорном домовладении с кадастровым номером № . Объектом недвижимости владел открыто, добросовестно и непрерывно, требований об истребовании указанного имущества никто не предъявлял. Из справки администрации МО «Сергиевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ . № , следует, что, в связи с проведенной перенумерацией, домовладение, расположенное в <адрес> имеет новый адрес: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу <адрес> , принадлежит на праве собственности <адрес> и находится на праве оперативного управления в ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> , также принадлежит на праве собственности <адрес> и находится на праве постоянного бессрочного пользования в ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных». Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом, осуществляет за ним уход, в том числе производит за свой счет ремонт. Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениямист. 67ГПК РФ, учитывая, что истец открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 39 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет ремонт, при этом законность владения объектами недвижимости никем не оспаривалась, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея « <адрес> станция с болезнями животных» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 7902 № , право собственности на жилой дом площадью 154,4 кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Прекратить право государственной собственности субъекта Российской Федерации Республики Адыгея на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Прекратить право оперативного управления ГБУ РА « <адрес> станция по борьбе с болезнями животных» на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий М.М. Ашев УИД 01RS0 № -84 Подлинник находится в материалах гражданского дела № в Гиагинском районном суде РА