Дело № ДЕЛО № 2-356/2024 ~ М-368/2024

К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Ашева М.М., при секретаре ФИО4 , с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6 , представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> . Указанное домовладение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записями о государственной регистрации права собственности в ЕГРП. Вместе с тем, в доме истца значится зарегистрированной ответчик, которая была зарегистрирована в домовладении прежним собственником для получения прописки на территории Республики Адыгея, т.к. регистрации на территории республики она не имела. Ответчик в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, доступа в дом не имеет и никаких прав на указанную недвижимость у ответчика нет. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Истец ссылается, что ответчик членом его семьи не является, и в данном домовладении проживать не будет, она не оплачивает налоги, коммунальные платежи и не платит квартирную плату. Не снимаясь с регистрации, ответчик препятствует истцу в распоряжении его имуществом как собственным, впоследствии возможна продажа указанной недвижимости. Просят суд: - признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> , <адрес> В судебное заседание истец ФИО1 , уведомленный надлежащим образом, не явился, его представитель адвокат ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно. На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 , назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5 быть ее представителем в данном судебном заседании. Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по делу. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ. Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей. Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ). Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Выписка из ЕГРН). Вместе с тем, согласно материалам дела в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (домовая книга), однако по данному адресу она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ . (справка администрации МО «Дондуковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ . № ). Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> , <адрес> , принадлежащем истцу ФИО1 , зарегистрирована, но фактически по месту своей регистрации не проживает, членом его семьи не является, общего хозяйства с собственником не ведет. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище). Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает, что у истца как собственника домовладения есть все основания требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 7908 № , утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 7908 № , с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд. Председательствующий М.М. Ашев УИД 01RS0 № -12 Подлинник находится в материалах дела № в Гиагинском районном суде РА