Дело № ДЕЛО № 2-744/2026

УИД 01RS0001-01-2025-000787-35 к делу № 2-744/2026 Заочное решение Именем Российской Федерации город Майкоп «03» марта 2026 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: Судьи Рамазановой И.И. при секретаре судебного заседания Жилиной О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Гиагинского района Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц к Богусу Руслану Шугаибовичу и Шехмирзову Мурату Мухаметовичу о возложении обязанности, установил: прокурор Гиагинского района Республики Адыгея обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Богусу Р.Ш. и ФИО1 о возложении обязанности, в обосновании указав, что прокуратурой района проведен мониторинг соблюдения требований градостроительного законодательства, в ходе которого выявлены объекты потенциально опасные для населения (заброщенные). Установлено на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 принадлежит потенциально опасный объект, а именно земельный участок с кадастровым номером 01:01:050015563, почтовый адрес ориентира <адрес> , на момент визуального осмотра на земельном участке располагалось строение, которое снесено, строительный мусор после проведения работ продолжает располагаться на участке.. В нарушение требований законодательства меры по предотвращению доступа посторонних лиц и по ограждению территории указанного участка не принимаются, что создает условия для совершения противоправных действий. Просит с учетом уточненных исковых требований обязать ФИО2 и ФИО1 исключить беспрепятственный доступ к земельному участку с кадастровым номером 01601:0500155:3 по адресу <адрес> . Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседания не явился, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к реальной защите законного интереса. Как установлено судом и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 01:01:0500155:3 по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Из фотоматериалов и Акта проверки исполнения требований федерального законодательства от 13 февраля 2026 года следует, что на земельном участке расположен потенциально опасный объект промышленного назначения, в том числе с располагаемыми на нем заброшенными зданиями и сооружениями. Указанный объект имеет сооружения и здания без дверей и окон, строительный мусор, в виде бетонных блоков, камней и песка, доступ к объекту не огорожен, как со стороны <адрес> , так и со стороны <адрес> , что позволило проникнуть на территорию и в здания, сооружения, в том числе заброшенные беспрепятственно. На основании ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3 в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании. На основании п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений» при прекращении эксплуатаций здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма. В соответствии с ч. 9 ст. 52 ГрК РФ, п. п. 2, 3 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - правила консервации), п. 5.16 Строительных норм и правил РФ 12-01-2004 «Организация строительства» (далее-СНиП «Организация строительства»), введены в действие постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № , застройщик (заказчик) реализуя решение о консервации, обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (строительной площадки), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, а так же безопасность объекта и строительной площадки для населения. Поскольку заброшенные здания и недостроенные объекты могут использоваться несовершеннолетними для проведения свободного времени доступ на них должен быть пресечен через выполнение комплекса мероприятий по пресечению доступа через дверные и оконные проемы. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 120-ФЗ «Об основах системы безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» основными задачами деятельности по профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних являются: предупреждение безнадзорности, беспризорности, правонарушений и антиобщественных действий несовершеннолетних, выявление и устранение причин и условий, способствующих этому. B нарушение требований законодательства ФИО2 и ФИО1 - собственниками земельного участка с кадастровым номером 01:01:0500155:3 меры по предотвращению доступа посторонних лиц и по ограждению территории указанного участка не принимаются. Судом установлено, что земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть на территорию. Кроме того, расположенные (заброшенные) объекты на земельном участке, могут служить местом пребывания в нем несовершеннолетних, в том числе использоваться ими для проведения своего свободного времени, что делает данный земельный участок наиболее опасным и уязвимым, поскольку пребывание в нем несовершеннолетних детей является неконтролируемым как со стороны собственника объекта, так и со стороны законных представителей. Уклонение собственников земельного участка с кадастровым номером 01:01:0500155:3 от обязанности по надлежащему содержанию земельного участка и объектов на нем, направленных на ограничение свободного доступа к ним посторонних лиц, способствует снижению эффективности проводимой работы в области профилактики актов террористической направленности. По настоящему делу установлено, что беспрепятственное проникновение на территорию земельного участка и заброшенных зданий создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц, и суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении на ответчиков обязанности исполнить требования законодательства об исключении беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 01:01:0500155:3 по адресу <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление прокурора <адрес> Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 и ФИО1 о возложении обязанности, удовлетворить. Обязать ФИО2 (паспорт 7907 520054) и ФИО1 (паспорт 7904 424036) исключить беспрепятственный доступ к земельному участку с кадастровым номером 01:01:0500155:3 по адресу <адрес> . Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.