Дело № ДЕЛО № 2-385/2015 ~ М-289/2015

к гражд. делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 29 апреля 2015 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Мерзакановой Р.А., при секретаре судебного заседания ФИО5 , с участием: истца: ФИО1 , представителя ответчика- ФИО2 адвоката ФИО6 , представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , в котором просит признать ее утратившей права пользования жилым помещением- индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> , х. Дмитриевский, <адрес> . При этом указал, что ему на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком по <адрес> в х. Дмитриевский, <адрес> , Республики Адыгея, что подтверждается договором купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Дмитриевского сельского <адрес> ААО, <адрес> , о чем в реестре сделана актовая запись № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> . Несмотря на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, они не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем значится зарегистрированной ответчица ФИО2 . Ответчица в феврале 2015 года забрала свои вещи и выехала из данного места жительства и фактически там не проживает. Выехала она в неизвестном направлении и с этого времени она ни разу не возвращалась в х. Дмитриевский, <адрес> , для проживания. Адреса места проживания ответчика ему неизвестен, в связи, с чем в соответствии со ст. 29 ч. 1 ГК РФ, обозначил адрес известного ее места жительства и определил подсудность рассмотрения данного искового заявления. В настоящее время, он не желает, чтобы ответчица оставалась зарегистрированной в его домовладении, так как в отношении нее выписан исполнительный лист, в связи с долгом в размере 42500 рублей и в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что она значится зарегистрированной в его домовладении, то к ним неоднократно приходили судебные приставы- исполнители и требуют погашения задолженности. В противном случае их предупредили, о наложении ареста на имущество. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно уведомлению к телеграмме, ответчик по адресу: <адрес> , х. Дмитриевский, <адрес> , не проживает. Ее интересы представляет адвокат ФИО7 , назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая суду пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Заслушав истца ФИО1 , представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО7 , исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации серии 79 02 № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Кошехабльским РОВД Республики Адыгея, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: х. Дмитриевский, <адрес> . В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Дмитриевского сельского <адрес> ААО, <адрес> , ФИО3 продала ФИО1 дом, находящийся по адресу: х. Дмитриевский, <адрес> . В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> , ФИО4 , является собственником земельного участка площадью 3930кв.м., расположенного по адресу: х. Дмитриевский, <адрес> . Таким образом, истец является собственником вышеуказанного домовладения. ФИО1 как собственник жилого помещения, согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно адресной справке, выданной территориальным пунктом Отдела Федеральной миграционной службы РФ по РА в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 действительно значится зарегистрированной по адресу: <адрес> , х. Дмитриевский, <адрес> . Кроме того, согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО2 , 1980 года рождения, зарегистрирована по адресу: х. Дмитриевский, <адрес> , но не проживает. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> х. Дмитриевский, <адрес> , является ФИО4 . Однако, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в данном домовладении, что нарушает права истца как собственника. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> , х. Дмитриевский, <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись) Р.А. Мерзаканова Копия верна: Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова