Дело № ДЕЛО № 2-613/2015 ~ М-527/2015

к гражд. делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль «24» июля 2015 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Мерзакановой Р.А., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., с участием: истца представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО5 , представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> .; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> . При этом указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С июня 2014 года в его домовладении по указанному адресу проживала ФИО2 , которая доводится ему племянницей. В июне 2014 года ответчица уехала в <адрес> , где планировала заработать денежные средства в период курортного сезона. С момента отъезда в <адрес> и до настоящего времени в домовладении она не проживает. Где в настоящее время проживает ответчица, ему не известно. Ответчица скрывает настоящее место жительства, ссылаясь на то, что она не может сказать точный адрес, так как об этом ее просил хозяин квартиры. Он пытался связаться с ней и предложить сняться с регистрационного учета, однако она либо не отвечает на телефонные звонки, либо отвечает отказом. Принадлежащих ответчице вещей в доме нет, она вывезла все принадлежащие ей вещи. Ответчица не выполняет обязательств по оплате за коммунальные услуги. Кроме того, на принадлежащий ему телефон стали поступать звонки с различных банков и коллекторских организаций с требованиями погашения задолженности по кредитному договору за ответчицу. В противном случае грозят наложить взыскание на имущество. Все это отрицательно сказывается на его здоровье. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права. Истец ФИО1 , извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, не явился в судебное заседание. При этом, истец ФИО1 представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть его иск к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, без его участия, в связи с тем, что он должен лечь в больницу на операцию. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно уведомлениям к заказным письмам, ответчик по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> , не проживает. Ее интересы представляет адвокат ФИО6 , назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая суду пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. С учетом письменного заявления истца ФИО1 , выслушав представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6 , исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из паспорта гражданина Российской Федерации серии 79 09 № 576839, выданного ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец х. Деревского, <адрес> , зарегистрирован по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> . В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> , ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 163,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> . Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> , следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5044 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> . Кроме того, согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой МО «Игнатьевское сельское поселение», ФИО1 , 1951 г.р., проживает по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> , и в состав его семьи входят: жена- ФИО3 , 1949 г.р.; племянница- ФИО2 , 1973 г.р. Согласно, выписки из домовой (поквартирной) книги администрации МО «Игнатьевское сельское поселение», по адресу: х. Игнатьевский, <адрес> , зарегистрированы:- ФИО1 , 16.08.1951г.р., ФИО2 , 10.11.1973г.р. Таким образом, истец является собственником вышеуказанного домовладения. ФИО1 как собственник жилого помещения, согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно адресной справке, выданной территориальным пунктом Отдела Федеральной миграционной службы РФ по РА в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированной по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> . В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 , 10.11.1973г.р., является, племянницей истца. Однако, ответчица в июне 2014 года выехала из данного места жительства- х. Игнатьевский, <адрес> , в <адрес> , и больше не приезжала. Где в настоящее время проживает ответчица, истцу ФИО1 не известно. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , х. Игнатьевский, <адрес> , является истец – ФИО1 Однако, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в данной квартире, что нарушает права истца как собственника. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – домовладением, расположенном по адресу: <адрес> , Игнатьевский, <адрес> . Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> , Игнатьевский, <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись) Р.А. Мерзаканова Копия верна: Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова