Дело № ДЕЛО № 2-617/2016 ~ М-516/2016

к гражд. делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль «30» мая 2016 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Мерзакановой Р.А., при секретаре судебного заседания ФИО3 , с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4 , представившего удостоверение № и ордер № от 30.05.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 , в котором просит признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу: <адрес> . При этом указала, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> . Несмотря на то, что она является собственником домовладения, не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем значится зарегистрированным ответчик ФИО1 . Ответчик в 2014 году выехал из данного места жительства и фактически там не проживает, и ни разу не возвращался для проживания. Согласно справки, выданной главой МО «Натырбовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея ФИО1 значится зарегистрированным по ее адресу, но не проживает. Адрес его места проживания ей неизвестен, в связи, с чем в соответствии со ст. 29 ч. 1 ГПК РФ обозначила адрес последнего известного его места жительства и определила подсудность рассмотрения данного искового заявления. В настоящее время она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее домовладении, так как он имеет задолженность по кредитам и ее постоянно беспокоит Банк Москвы телефонными звонками по его задолженности. Поскольку ответчик остается зарегистрированным в домовладении, это определенно ущемляет ее интересы. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или решением суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истец ФИО2 , извещенная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание. Истец ФИО2 в письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело по ее исковому заявлению о признании утратившим право пользования жилым помещением к ФИО1 в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме и просила удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно уведомлениям к заказным письмам, ответчик по адресу: <адрес> , не проживает. Его интересы представляет адвокат ФИО4 , назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который суду пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Заслушав представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4 , с учетом письменного заявления истца ФИО5 , исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что согласно, паспорта серии 79 01 № , выданного Кошехабльским РОВД Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> , зарегистрирована по адресу: <адрес> . В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии, со свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> . Согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 общей долевой собственности земельного участка, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Таким образом, истец является собственником вышеуказанного домовладения. ФИО2 как собственник жилого помещения, согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно адресной справке, выданной территориальным пунктом Отдела Федеральной миграционной службы РФ по РА в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированным по адресу: <адрес> . Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной главой МО «Натырбовское сельское поселение», следует, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> , Республики Адыгея, по указанному адресу и на территории поселения не проживает. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе суда установлено, что ответчик ФИО1 в 2014 году выехал из данного места жительства и фактически там не проживает. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , является истец – ФИО2 Однако, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в данном домовладении, что нарушает права истца как собственника. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись) Р.А. Мерзаканова Копия верна: Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова