Дело № МАТЕРИАЛ № 13-182/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ а. Кошехабль 17 декабря 2025 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., с участием: представителя заявителя администрации МО « <адрес> » ФИО5 , старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании заявление администрации муниципального образования « <адрес> » о внесении денежных средств на депозит, УСТАНОВИЛ: Администрация МО « <адрес> » обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с заявлением, в котором просит обязать администрацию МО « <адрес> » внести причитающиеся с него денежные средства (выкупную цену) в размере 3 828 000 рублей на депозит суда в счет исполнения Решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования « <адрес> » к Цеевой Фатимет Ноховне о признании условий выкупа жилого помещения правомерными, изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности и возложении обязанности. При этом указала, что заочным решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 04.06.2025г. условия выкупа администрацией муниципального образования « <адрес> » жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а.Кошехабль, <адрес> признаны правомерными, жилое помещение, изъято путем выкупа у Цеевой Ф.Н. с выплатой возмещения в размере 3 828 000 (три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей. Администрация муниципального образования « <адрес> » в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу обязана заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилого помещения перечислить установленные выше выкупную цену на банковский счет Цеевой Ф.Н. в рамках выполнения мероприятий республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда», после чего будет прекращено право собственности Цеевой Ф.Н. на жилое помещение, с момента исполнения решения в части оплаты выкупной цены и признано право собственности муниципального образования на жилое помещение. В целях исполнения решения суда письма, направленные Цеевой Ф.Н. о предоставлении счета в банке для перечисления выкупной цены, а также о заключении соглашения о выплате, до настоящего времени остались без ответа. В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Ответчик Цеева Ф.Н. злоупотребляет своим правом, не выходит на связь для заключения соглашения, а также уклоняется от предоставления сведений о счетах для перечисления выкупной цены в рамках выполнения мероприятий республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» и исполнения решения суда, таким образом, уклоняется от принятия исполнения. В судебном заседании представитель заявителя администрации МО « <адрес> » ФИО5 заявленные требования уточнила и просила суд обязать администрацию МО « <адрес> » внести причитающиеся с него денежные средства (выкупную цену) в размере 3 828 000 рублей на депозит нотариуса Кошехабльского нотариального округа ФИО6 в счет исполнения Решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № . Также указала, что необходимо изменить способ исполнения решения суда в части выплаты Цеевой Ф.Н. выкупной цены в размере 3 828 000 рублей, так как умышленное неполучение денежных средств последней влечет за собой неисполнение решения суда в остальной части. В судебном заседании старший помощник прокурора полагал заявление администрации муниципального образования « <адрес> » о внесении денежных средств на депозит подлежащим удовлетворению. Ответчик Цеева Ф.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления в судебное заседание не явилась. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела так же не явился на судебное заседание. Заслушав стороны, участников судебного заседания, мнение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Заочным решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации МО « <адрес> » удовлетворены. Признаны условия выкупа администрацией муниципального образования « <адрес> » жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , кадастровый № , правомерными. Изъято жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , кадастровый № путем выкупа у Цеевой Фатимет Ноховны с выплатой возмещения в размере 3828000 (три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей. На администрацию МО « <адрес> » возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилого помещения с Цеевой Фатимет Ноховной и перечислить установленные выше выкупную цену на банковский счет Цеевой Фатимет Ноховны в рамках выполнения мероприятий республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда». Прекращено право собственности Цеевой Фатимет Ноховны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № , с момента исполнения решения в части оплаты выкупной цены. Признано право собственности администрации МО « <адрес> » на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № с момента исполнения решения в части оплаты выкупной цены. В целях исполнения указанного выше решения суда администрацией МО « <адрес> на электронный адрес ответчика Цеевой Ф.Н. ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма с просьбой предоставить реквизиты для перечисления суммы возмещения. Кроме того, аналогичные письма были отправлены администрацией МО « <адрес> » почтой России на адрес: <адрес> . Однако ответ на указанные письма не поступил. При этом, неполучение Цеевой Ф.Н. суммы возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , влечет за собой неисполнение решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в остальной части. В силу статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4). В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из приведенных правовых норм суд исследует и оценивает конкретные действия и поведение как истца так и ответчика по делу, с позиции добросовестности их действий, повлекших наступление негативных последствий для истца. В соответствии с п.п.4 п.1 ст.327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. При этом в силу п.2 ст.327 ГК РФ внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора. В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Таким образом, злоупотребление Цеевой Ф.Н. своим правом, выразившееся в уклонении от предоставления сведений о счетах для перечисления выкупной цены, влечет за собой неисполнение решения суда в остальной части, так как перечисление указанной суммы ответчику напрямую связано с действиями истца, направленными на перерегистрацию МКД. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление администрации муниципального образования « <адрес> » о внесении денежных средств на депозит, следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.434 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление администрации муниципального образования « <адрес> » о внесении денежных средств на депозит удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования « <адрес> » внести причитающиеся с него денежные средства (выкупную цену) в размере 3 828 000 (три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей на депозит нотариуса Кошехабльского нотариального округа ФИО6 в счет исполнения решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования « <адрес> » к Цеевой Фатимет Ноховне о признании условий выкупа жилого помещения правомерными, изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности и возложении обязанности. С момента перечисления указанных денежных средств на депозит нотариуса Кошехабльского нотариального округа ФИО6 : Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , кадастровый № ; Считать заключенным соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилого помещения с Цеевой Фатимет Ноховной и перечислить установленные выше выкупную цену на банковский счет Цеевой Фатимет Ноховны в рамках выполнения мероприятий республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда»; Прекратить право собственности Цеевой Фатимет Ноховны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № , с момента исполнения решения в части оплаты выкупной цены; Признать право собственности муниципального образования « <адрес> » на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в течение 15-ти дней. Судья (подпись)