Дело № ДЕЛО № 2-20/2025 (2-878/2024;) ~ М-769/2024

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 10 января 2025 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Паранука М.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ . При этом указала, что между администрацией <адрес> городского округа Тольятти и ИП ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № , с кадастровым номером 63:09:0000000:1161 (ранее присвоенный кадастровый № ), площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , в районе ООТ «Туб.диспансер», сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ между ИП Тарасовой 0.0. и ИП ФИО1 был заключен договор перенайма земельного участка. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ . Согласно действующему гражданскому законодательству обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 307, 309, 310 ГК РФ). По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). В соответствии с п. 4.3 договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ плата за аренду земельного участка, вносится не позднее 25-ого числа первого месяца отчетного квартала. Согласно п. 5.2 Договора в случае невнесения платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. На день подачи искового заявления задолженность по арендной плате составляет 32116,32 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени 51933,42 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету суммы иска от ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного администрация просила взыскать с ФИО3 в пользу администрации городского округа Тольятти - 84049,74 (восемьдесят четыре тысячи сорок девять рублей семьдесят четыре копейки) из которых: 32116,32 руб.- задолженность по арендной плате, 51933,42 руб. - пени за просрочку платежей. Представитель истца администрации городского округа Тольятти, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик ФИО1 , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении возражал против удовлетворения заваленных требований, ссылаясь в том числе, на истечение срока исковой давности. Просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, с учетом посменных мнений сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГР РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестно поведения. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Как следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> городского округа Тольятти и ИП ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:1161 (ранее присвоенный кадастровый № ), площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , в районе ООТ «Туб.диспансер», сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ между ИП Тарасовой 0.0. и ИП ФИО1 был заключен договор перенайма вышеуказанного земельного участка. Новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязанности принятые арендатором согласно данному договору (п.1.3. договора). В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между администрацией и ФИО1 , арендодателем внесены изменения в п.п.1 договора аренды вместо срока аренды с 20.12.2001г. по 19.12.2004г., читать с 20.12.2001г. по 19.12.2007г. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 28.07.2014 Ответчик в своих письменных возражениях указала на пропуск исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая, что истцом иных доказательств продления договора аренды № не представлены, суд приходит к выводу, что срок исковой давности о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № истек ДД.ММ.ГГГГ , в связи с чем, в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Мотивированное решения изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья /подпись/ М.А. Паранук копия верна: судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея М.А. Паранук