Дело № ДЕЛО № 2-266/2026 ~ М-208/2026

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 20 мая 2026 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания ФИО7 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 , ФИО5 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, УСТАНОВИЛ: ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 , в котором просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1000068:50 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1000068:22, расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи, заключенном между ФИО5 , ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 , последний продал им вышеуказанный жилой дом с земельным участком. Денежные средства за указанное недвижимое имущество уплачены средствами материнского капитала. Денежные средства были перечислены на счет продавца. Таким образом, ФИО8 получил от них деньги за проданное недвижимое имущество полностью и материальных и иных претензий к ним не имел. Однако в связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека и продавец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ , снять указанное обременение не представляется возможным. Извещенные надлежащим образом истцы ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. Ответчик ФИО2 , извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В Своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 , ФИО5 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, признает. Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве и.о. руководителя Управления Росреестра по <адрес> ФИО9 просила провести судебное заседание в отсутствие представителя Управления. С учетом письменных мнений истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик ФИО2 иск ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 и ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона признала. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 и ФИО5 следует удовлетворить и прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1000068:50 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1000068:22, расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 , ФИО5 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить. Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1000068:50 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1000068:22, расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись)