Дело № ДЕЛО № 2-817/2016 ~ М-908/2016

Дело № 2-817/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи В.В. Безуглова, при секретаре судебного заседания Н.В. Евдокимовой, с участием: истицы О.П. Богдановой, представителя ответчика - адвоката Ю.Г. Хатита, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой О. П. к Петренко С. Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Богданова О.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а». В 1989 году с ее согласия в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик, который не является ее родственником. Длительное время Петренко С.Г. в нем не проживает и где он проживает в настоящее время ей не известно. Просила суд признать Петренко С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а», т.к. его регистрация нарушает ее права, как собственника жилого помещения. В судебном заседании истица Богданова О.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик Петренко С.Г. попросил его зарегистрировать в ее доме для того, чтобы он устроился работать в колхоз. Прожил у нее один месяц и переехал к другой женщине. Последний раз она видела его в 2001 году. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал, соглашение о прядке пользования жилым помещением и договор найма они не заключали. В настоящее время она имеет намерение продать дом, но сделать этого не может, т.к. ответчик зарегистрирован в нем. Просила признать Петренко С.Г. утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением. Ответчик Петренко С.Г. в судебное заседание не явился, сведений о месте нахождения ответчика суду не известно. Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов – адвокат Хатит Ю.Г. пояснил, что он возражает против удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ему не известны причины, по которым Петренко С.Г. не проживает по месту своей регистрации. Кроме этого, в судебном заседании был допрошен свидетель Е. С.Б., который пояснил, что проживает по соседству с Богдановой О.П.. Петренко С.Г. работал вместе с ним в колхозе, а проживал у Богдановой некоторое время, затем съехал, где проживает в настоящее время не известно. Последний раз он видел Петренко С.Г. примерно в 2001 году. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истице Богдановой О.П. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а», что подтверждается справкой МО «Белосельское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ . и техническим паспортом на жилой дом. (л.д. № ) Истица, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нем. Указанные обстоятельства нарушают ее права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как следует из отметки в копии паспорта № , выданного Красногвардейским РОВД ДД.ММ.ГГГГ . ответчик Петренко С.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> , с. <адрес> <адрес> «а» с ДД.ММ.ГГГГ . (л.д. № ) В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как было установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между Богдановой О.П. и ответчиком не заключалось. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи Богдановой О.П., более 15 лет не проживает по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства они не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчик добровольно выехал из спорного домовладения, не использует право пользования домовладением с 2001 года, не принимает участие в содержании дома и оплате коммунальных платежей, суд полагает необходимым признать Петренко С.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Богдановой О.П. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Богдановой О. П. к Петренко С. Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Петренко С. Г. , <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «а». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий:___________________________