Дело № ДЕЛО № 2-222/2021 ~ М-190/2021

Дело № 2-222/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2021 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой, при секретаре судебного заседания А.Б. Биржевой, с участием представителя истца по доверенности от 29.10.2018 М.А. Наятова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой В.Н. к администрации МО «Еленовское сельское поселение» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Полякова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 38,2 кв.м, кадастровый № , расположенный по адресу <адрес> . В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № . На данном земельном участке имеется жилой дом, который был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ году. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, в связи с чем, истец не может оформить право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО «Еленовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Поляковой В.Н. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление Поляковой В.Н. к администрации МО «Еленовское сельское поселение» о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В судебном заседании установлено, что Полякова В.Н. с <данные изъяты> по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . На протяжении всего времени она владеет данным домом, как своим собственным открыто и добросовестно. ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.Н. оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: - выпиской из похозяйственной книги, в соответствии с которой Поляковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве личной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , категория земель – земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственной книге № , <данные изъяты> ., л/сч № (л.д.15); - техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-27); - выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Белосельское сельское поселение» за периоды с <данные изъяты> годы, из которых следует, что Поляковой В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (люд.28) Правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> , является Полякова В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у жилого дома с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , правообладатели отсутствуют. В соответствии со справкой главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.Н. на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> . (л.д.28-29). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исследованными письменными доказательствами подтверждено то обстоятельство, что истец на протяжении 35 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> , расположенного на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, а потому суд полагает возможным удовлетворить заявление Поляковой В.Н. о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> . Кроме того, ответчик администрация муниципального образования «Еленовское сельское поселение» требования Поляковой В.Н. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска, поскольку данным признанием иска не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Поляковой В.Н. к администрации муниципального образования «Еленовское сельское поселение» о признании права собственности. Признать за Поляковой В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Адыгея, гражданство Российской Федерации, право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть решения оглашена 12.05.2021. Мотивированное решение изготовлено 17.05.2021. Судья Красногвардейского районного суда Республики Адыгея Т.А. Соцердотова