Дело № ДЕЛО № 2-665/2021 ~ М-683/2021

Дело № РЕШЕНИЕ И ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Красногвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.С. Зубовича, помощника судьи ФИО4 , с участием представителя истца- администрации МО « <адрес> » ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО « <адрес> » к Топчий ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: администрация МО « <адрес> » обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. По условиям указанного договора ответчик принял в аренду земельный участок и обязался оплачивать арендную плату ежеквартально в бюджет района. С ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> . ответчиком не внесена сумма арендной платы в размере <данные изъяты> копеек. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате арендой платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере <данные изъяты> копейки и расторгнуть данный договор аренды. Представитель истца в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, и просил исковое заявление удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент впределах такого периода. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Еленовское сельское поселение» и Топчий ФИО6 был заключен договор аренды № (далее договор) земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> . Согласно п.п.3.1 – 3.2. договора размер арендной платы установлен в сумме <данные изъяты> копеек в год и арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 15 числа первого месяца квартала текущего года в бюджет района. За период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> . начисленная арендная плата в сумме <данные изъяты> копеек ответчиком не оплачена. В соответствии с п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Учитывая, что, сроком внесения арендной платы является 15 число первого месяца квартала, сумма пени по договору аренды составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию и проект соглашения о расторжении договора аренды, однако ответчик мер, направленных на погашение задолженности не принял, соглашение о расторжении договора не подписал. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п.4.1.1. договора аренды, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору и нарушения других условий договора. Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора аренды обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, вкачестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). Таким образом, в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то, по мнению суда, с ответчика необходимо взыскать в доход муниципального образования « <адрес> » государственную пошлину в размере 518 рублей 97 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации МО « <адрес> » к Топчий ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить. Взыскать с Топчий ФИО9 в пользу бюджета МО « <адрес> » задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 364 рубля 88 копеек, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 1609 рублей 32 копейки, а всего 12 974 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек. Расторгнуть договор аренды земельного участка № , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Еленовское сельское поселение» и Топчий ФИО10 . Взыскать с Топчий ФИО11 в пользу бюджета МО « <адрес> » государственную пошлину в размере 518 (пятьсот восемнадцать) рублей 97 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий: