Дело № ДЕЛО № 2-122/2024 ~ М-65/2024

Дело №2-122/2024 УИД 01RS0003-01-2023-000886-85 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 февраля 2024 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи А.М. Курганского, при секретаре судебного заседания Е.С. Слезко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кремневой Н.Н. к Пашкову А.А. об исправлении реестровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Кремнева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Пашкову А.А., в котором просила исправить реестровую ошибку, сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № , путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости, с фактическим местоположением границ земельных участков в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пашковым А.А. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельной доли на земельном участке с кадастровым номером № . При подготовке документов, кадастрового инженера, была допущена ошибка в координатах поворотных точек земельного участка, которые в дальнейшем были представлены на госрегистрацию, по результатом которой было зарегистрировано право истца на земельный участок с кадастровым номером № . Таким образом, при межевании указанного земельного участка при такой же конфигурации и площади была допущена ошибка в местоположении земельного участка. Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования истца, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея в судебное заседание уведомлен не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без их участия. Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частями 3-4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Кремневой Н.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № . При подготовки межевого плана в местоположении выделяемого участка, была допущена ошибка в координатах поворотных точек земельного участка, в дальнейшем документы были представлены на государственную регистрацию, по результатом которой было зарегистрировано право истца на земельный участок с кадастровым номером № . Таким образом, при межевании указанного земельного участка при такой же конфигурации и площади была допущена ошибка в местоположении земельного участка. В дальнейшем, ввиду выявленной ошибки, кадастровым инженером Пашковым А.А. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заключением об имеющейся ошибке, однако исправить ошибку во внесудебном порядке истцу не представилось, ввиду проведенной ранее регистрации, в связи с чем его обращение по государственному кадастровому учету ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено. Виду изложенного, исследованными доказательствами подтверждается воспроизведенная в реестре ошибка, содержащаяся в ранее представленном на государственную регистрацию межевом плане в значениях координат поворотных точек земельного участка. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование. На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Кремневой Н.Н. к Пашкову А.А. об исправлении реестровой ошибки. Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № , в координатах поворотных точек земельного участка, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пашковым А.А. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. Судья Красногвардейского районного суда А.М. Курганский