Дело № ДЕЛО № 2-72/2025 (2-810/2024;) ~ М-794/2024

Дело № 01RS0 № -57 РЕШЕНИЕ И ФИО1 30 января 2025 года <адрес> Красногвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи А.Д. Тлиш, при секретаре судебного заседания В.Н. Хухаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> » к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка суд, УСТАНОВИЛ: Отдел земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> » обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № /з-20 от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между отделом земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> » и ФИО2 . В обоснование искового заявления истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом земельно-имущественных отношений администрации МО « <адрес> » и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ . По условиям указанного договора, ответчик принял в аренду земельный участок из категории земель, земли населенных пунктов, общей площадью 25358 кв.м., и обязался оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> в год. За период 2024 ответчиком не внесена сумма арендной платы в размере <данные изъяты> . Кроме этого, начислена пеня по договору в размере <данные изъяты> . Общая сумма задолженности <данные изъяты> копеек. Истец просил взыскать с ответчика задолженность арендой платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере <данные изъяты> . Представитель истца в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Просила суд удовлетворить, заявленные требования. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ, уведомления, извещения, требования иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное. В материалах дела информация об отправлении почтового уведомления с отметкой о том, что истек срок хранения. Таким образом, судом приняты все меры по надлежащему извещению ответчика. Изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> » и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № . По условиям, которого ответчик принял в аренду земельный участок категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 25358 кв.м., сроком на 49 лет. Согласно п.п.3.1–3.2. договора размер арендной платы установлен в сумме <данные изъяты> в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 15 числа первого месяца квартала текущего года в бюджет района. За период 2024г. начислена арендная плата в размере <данные изъяты> . В соответствии с п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Учитывая, что, сроком внесения арендной платы является 15 число первого месяца квартала, сумма пени по договору аренды составляет <данные изъяты> . ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию и проект соглашения о расторжении договора аренды, однако ответчик мер, направленных на погашение задолженности не принял, соглашение о расторжении договора не подписал. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил условия договора, не оплачивает, установленную договором арендую плату. Следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются. Учитывая, что государственные органы, к числу которых относится истец, освобождаются от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что государственную пошлину, с учетом положений пп.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> рублей надлежит взыскать с ответчика ФИО2 На основании изложенного, руководствуясьст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление отдела земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> » к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить. Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , паспорт серия № № , выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения № , в пользу бюджета муниципального образования « <адрес> », задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , задолженность размере <данные изъяты> , и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере <данные изъяты> , а всего <данные изъяты> . Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования « <адрес> » государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. Председательствующий: