Дело № ДЕЛО № 2-29/2026 (2-611/2025;) ~ М-530/2025

Дело № 2-29/2026 УИД 01RS0003-01-2025-001748-53 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2026 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи А.М. Курганского, при секретаре судебного заседания А.Б. Биржевой, с участием прокурора Р.Н. Хачегогу, представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Г. Хатит, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красногвардейского района в интересах Российской Федерации к Якубовой Л.И. об обязании произвести отчуждение на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, УСТАНОВИЛ: Прокурор Красногвардейского района Республики Адыгея, действуя в интересах Российской Федерации обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Якубовой Л.И., в котором просил обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (регистрационный № , общая долевая собственность, доля в праве 1600/43400000), расположенный по адресу: <адрес> , (СПК «Родина»), площадь <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Земли сельскохозяйственного назначения». В обоснование исковых требований указав, что прокуратурой Красногвардейского района проведена проверка соблюдения иностранными гражданами требований российского законодательства при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, в ходе которой выявлено что Якубова Л.И. является гражданкой Украины, которой по завещанию в наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок.В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерациив случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Бездействие Якубовой Л.И., выразившееся в непринятии мер по отчуждению права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (регистрационный № ), нарушает установленный в Российской Федерации порядок владения земельными участками иностранными гражданами, а также посягает на экономический суверенитет государства. В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования. Ответчик в судебное заседании не явился. Представитель ответчика Хатит Ю.Г. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований. Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям. Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу законодательства Российской Федерации уполномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав и интересов общества или государства. Ответчик является гражданкой <данные изъяты> , которой на основании свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общая долевая собственность, доля в праве 1600/43400000), расположенный по адресу: <адрес> , (СПК «Родина»). Не представлено объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик имеет гражданство Российской Федерации. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик. Согласно ответа ОМВД по <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № Якубова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданкой <данные изъяты> , выехала за пределы РФ ДД.ММ.ГГГГ , последний адрес места пребывания: РА, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Пунктом 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. Из статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом, ст. 5 Закона № 101-ФЗ определено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 449.1 ГК РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом. Порядок проведения торгов регламентирован ст. 448 ГК РФ. К правоотношениям подлежат применению нормы ст. 238, 448, 449.1 ГК РФ о продаже земельного участка на публичных торгах с последующей передачей ответчику вырученной от продажи суммы, за вычетом затрат, понесенных в связи с отчуждением. Бездействие ответчика выразившееся в непринятии мер по отчуждению права собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушает установленный в Российской Федерации порядок владения земельными участками иностранными гражданами, а также посягает на экономический суверенитет государства. Таким образом суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление прокурора Красногвардейского района в интересах Российской Федерации к Якубовой Л.И. об обязании произвести отчуждение на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить. Обязать Якубову Л.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № регистрационный № , общая долевая собственность, доля в праве 1600/43400000), расположенный по адресу: <адрес> , (СПК «Родина») на торгах (конкурсах, аукционах). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Красногвардейского районного суда Республики Адыгея А.М. Курганский