Дело № ДЕЛО № 2-807/2022

Уникальный идентификатор номера 01RS № -25 Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ 2022г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО7 , с участием: представителя истца по доверенности адвоката ФИО8 представителя ответчика ФИО3 по ордеру – адвокат ФИО9 представителя ответчика ФИО4 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 - по ордеру адвокат ФИО10 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 , ФИО4 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от 23.07.2012г. истице на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012г. Другая половина доли жилого помещения, принадлежит ФИО2 . Доля истца дома фактически выделена и имеет самостоятельный вход. В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики - сын ФИО3 , его супруга - ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО5 , и ФИО6 . Однако ответчики в доме фактически не проживают. На основании определения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, в соответствии с котором, ответчики обязались выселиться из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ , ответчики фактически выселились из дома ДД.ММ.ГГГГ , какого-либо имущества, принадлежащего им, в жилом помещении нет. Истец, как собственник вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 , ФИО4 и несовершеннолетних детей - ФИО5 , и ФИО6 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> Е. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ее представитель по доверенности адвокат ФИО8 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представители ответчиков, назначенные в порядке ст.50 ГПК РФ: ФИО3 - адвокат ФИО9 и ФИО4 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 – адвокат ФИО10 возражали против удовлетворения иска, поскольку им не известно мнение своих доверителей и основания регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности, ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> Е, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012г. 01-АА № . Согласно Подтверждению ТОС № от 21.09.20212г. ответчики по адресу <адрес> Е не проживают. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается копией домовой книги. Вступившим в законную силу определением суда от 09.12.2020г. утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о выселении, по условиям которого ответчики ФИО3 , ФИО4 , действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ФИО5 , ФИО6 , обязались добровольно освободить принадлежащее истице жилое помещение – ? части жилого дома, общей площадью 56.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Е, в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Судом установлено, что ответчики выселились из жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> Е, однако не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Учитывая, что ответчики не проживают в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного домовладения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних детей ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождении, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Е. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 , ФИО4 и несовершеннолетних детей ФИО5 , ФИО6 с регистрационного учета по вышеназванному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.А. Гуагов