Дело № ДЕЛО № 2-1348/2022 ~ М-464/2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0 № -66 Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ . <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4 , с участием: представителя ответчика по ордеру адвокат ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого <адрес> , расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2013г. № -АА 510465. В жилом доме зарегистрированы ответчики, принадлежащем истцу на праве собственности, однако фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, место их фактического нахождения неизвестно. При этом ответчики членами семьи не являются, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домом не имеется. Истец, как собственник вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО1 и ФИО3 , утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> . В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО3 , место жительства которых неизвестно, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своих доверителей и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой <адрес> , расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждают представленная суду выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, а также Свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2013г. № -АА 510465. Согласно Справке о составе семьи, выданной председателем ТОС № ФИО5 , в спорном жилом <адрес> , расположенный по адресу: <адрес> , проживает лишь истец ФИО2 Учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, то есть не используют её по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного жилого дома, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1 , 01.09.1968г.р. и ФИО3 , 11.03.1997г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 регистрационного учета по вышеназванному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.А. Гуагов