Дело № ДЕЛО № 2-2235/2022 ~ М-1361/2022

К делу 2-2235/2022 ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ФИО4 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2022 г. <адрес> ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в составе: председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о прекращении ограничения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в ФИО2 городской суд РА с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о прекращении ограничения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи, в обоснование которого указала, что 09.07.2015г. между ней и ее отцом ФИО6 заключен договор № <адрес> пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с указанным договором ФИО6 передано истице в собственность принадлежащие ему на праве собственности: одноэтажный саманный дом, состоящий в целом составе из четырех жилых комнат, общей площадью 48,6 кв.м, с т.ч. жилой площадью 35,5 кв.м и сооружений, находящийся по адресу: Республика ФИО4 , <адрес> . Право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок было зарегистрировано с обременением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Республике ФИО4 о снятии ограничения, возникшего вследствие заключения договора пожизненного содержания с иждивением. На указанное заявление получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием решения суда о прекращении записи об ограничении (ипотеки в силу закона), возникшего вследствие заключения договора пожизненного содержания с иждивением (ренты). Просит суд погасить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (об ипотеке) в отношении жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4 , <адрес> . Прекратить обременение в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО4 , <адрес> . Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что при жизни ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № <адрес> пожизненного содержания с иждивением с ФИО1 Согласно данного договора ФИО7 передал ФИО1 – плательщику ренты, принадлежащее ему имущество в собственность: одноэтажный саманный дом, состоящий в целом составе из четырех жилых комнат, общей площадью 48,6 кв.м, с т.ч. жилой площадью 35,5 кв.м и сооружений, находящийся по адресу: Республика ФИО4 , <адрес> . Право собственности на вышеуказанное домовладение было зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной регистрационной службой РА, регистрационный номер записи № от 25.08.2005г. Согласно данному договору от 09.07.2005г. ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО7 , обеспечивая его питанием, одеждой, медикаментами, необходимой помощью и уходом, сохранив в его бесплатном пользовании жилой дом, оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного общего объема содержания (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Материалами дела подтверждается, что указанные обстоятельства исполнялись ФИО1 надлежащим образом. В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Согласно ч.1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. На основании п.1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие ДД.ММ.ГГГГ , а именно, с даты смерти ФИО7 Учитывая, что факт исполнения сторонами договора от 09.07.2005г., заключенного с соблюдением всех существенных условий установлен, и, принимая во внимание то, что данный договор соответствует закону, в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным, а также, исходя из наличия воли сторон на заключение и исполнение договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о прекращении ограничения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи, удовлетворить. Снять обременение в виде ипотеки за регистрационным номером: № от 25.08.2005г. в отношении здания – назначение: жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0516226:48, расположенного по адресу: Республика ФИО4 , <адрес> , принадлежащего на праве собственности ФИО1 , обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4 погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от 25.08.2005г. № записи о регистрации ограничений (обременений) права в виде залога. На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики ФИО4 через ФИО2 городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -09 Подлинник находится в материалах дела № в ФИО2 городском суде Республики ФИО4 .