Дело № ДЕЛО № 2-3226/2022 ~ М-2450/2022

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4 , с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5 , ответчика ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.06.2012г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> А. Часть суммы по указанному договору состояла из личных средств покупателя в размере 112359,70 руб., а оставшуюся сумму в размере 387640,30 руб. за счет материнского капитала, в связи с чем жилое помещение и земельный участок признавались находящимися в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи ФИО1 были переведены со средств материнского капитала на банковский счет ответчика денежные средства. Однако, после исполнения обязательств по оплате, истица не обратилась в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона и внести сведения о снятии обременения в ЕГРН. Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.06.2012г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> А. Часть суммы по указанному договору состояла из личных средств покупателя в размере 112359,70 руб., а оставшуюся сумму в размере 387640,30 руб. за счет материнского капитала, в связи с чем жилое помещение и земельный участок признавались находящимися в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи ФИО1 были переведены со средств материнского капитала на банковский счет ответчика денежные средства. Однако, после исполнения обязательств по оплате, истица не обратилась в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны. В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает указанное признание ответчиком иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить. Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый № /А и земельного участка, общей площадью 2338 кв.м., кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> -а. Внести сведения о снятии обременения в ЕГРН в отношении индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый № /А и земельного участка, общей площадью 2338 кв.м., кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> -а. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -49 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея