Дело № ДЕЛО № 2-4969/2022 ~ М-4378/2022

К делу № Р Е Ш Е Н И Е И ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Э.В. Удычак при секретаре судебного заседания ФИО5 с участием истца ФИО3 представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката ФИО6 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в его обоснование указала, что ему на праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> , в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает. Его регистрация в жилом доме принадлежащем истцу нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> . Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика по назначению суда, в судебном заседании заявленные требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении. Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что на праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> , что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРН. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает. Вместе с тем, регистрация ответчика в доме нарушает законные права и интересы истца. Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что он в другом месте реализовал свое право на жилище. Однако регистрация ответчика в доме, принадлежащее истицу на праве собственности нарушает его имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> , Казахской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий подпись Э.В. Удычак Уникальный идентификатор дела № Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.