Дело № ДЕЛО № 2-5335/2022 ~ М-4749/2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0 № -30 Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО3 , с участием: истца ФИО1 , представителя ответчика ФИО2 по ордеру – адвокат ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: ФИО1 , обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение- <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> . В вышеуказанной квартире значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2 , который в квартире фактически не проживает, его фактическое место нахождение неизвестно. Истец, как собственник вышеуказанного жилья, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № , расположенная по адресу: <адрес> . Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО2 место жительство которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО6 не возражал против удовлетворения иска, поскольку представленными материалами подтверждено отсутствие ответчика в спорном помещении в течении длительного времени и отсутствие каких-либо соглашений, дающих ответчику основания для регистрации в спорном жилом помещении. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ . Из копии домовой книги следует, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , ул. <адрес> , значится зарегистрированной – ответчик, ФИО4 Согласно справки, выданной председателем ТСЖ «ЖСК-18» ДД.ММ.ГГГГ . в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № , расположенной по адресу: <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.А. Гуагов