Дело № ДЕЛО № 2-3039/2023 ~ М-2226/2023

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2023 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО3 , с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 , представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований Управления по опеке и попечительству Администрации МО « <адрес> » по доверенности ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим силу право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 , обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим силу право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 21,8 м2, расположенная по адресу <адрес> , ул. З Интернационала, <адрес> . В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с 2020 года, не проживает в данной квартире и находится на стационарном лечении в Адыгейском республиканском клиническом психоневрологическом диспансере. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Кроме того, за время проживания ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние, выломал дверь, привёл в негодность либо уничтожил мебель, не следил за состоянием внутриквартирных элементов системы водоснабжения и канализации, не следил за состоянием и не проводил ремонт стен, полов, межкомнатных дверей, а так же замену или ремонт оконного остекления и оконных рам. Бремя расходов на содержание квартиры не нес. Данный факт ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании изложенного просил признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 , в судебном заседании исковые требования поддержал и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик ФИО2 , в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления по опеке и попечительству Администрации МО « <адрес> » по доверенности ФИО5 , в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 длительное время находиться на лечении ГБУЗ РА «АРКПНД» и зарегистрирован там же по месту пребывания, по адресу: <адрес> , против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований ГБУЗ РА «АРКПНД», в судебное заседание не явился, не смотря на надлежащее извещение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 21,8 м2, расположенная по адресу Адыгея, <адрес> , ул. З Интернационала, <адрес> , что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № . В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 , что подтверждается адресной справкой № , выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> . Судом также установлено, что в настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с 2020 года, не проживает в данной квартире и находится на стационарном лечении в Адыгейском республиканском клиническом психоневрологическом диспансере, что подтверждается письмом ФИО6 врача ГБУЗ РА АРКПНД ФИО7 о том, что с 04.06.2021г. по настоящее время ФИО2 находится в учреждении на стационарном лечении. Также факт того, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире истца, подтверждается справкой № от 12.09.2023г., выданной ОМВД России по <адрес> , согласно которой ФИО2 зарегистрирован с 22.08.2023г. по месту пребывания в ГБУЗ РА АРКПНД по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника. Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , ул. З Интернационала, <адрес> . Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим силу право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , ул. З Интернационала, <адрес> . В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца. Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -90 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.