Дело № ДЕЛО № 2-4051/2023 ~ М-3308/2023

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 ноября 2023 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании фактически не проживающим по месту регистрации, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО1 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 , обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании фактически не проживающим по месту регистрации, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , площадью 48,8 кв.м., кадастровый № . В указанной квартире, зарегистрирован, но не проживает длительное время ответчик ФИО4 Однако, в связи с тем, что ответчик добровольно сменил адрес проживания и игнорирует ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета, считает, что данный факт ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании изложенного просила признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , площадью 48,8 кв.м., кадастровый № , а также снять ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета. Истца ФИО1 , в судебное заседание не явилась, до его начала представила в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии. Ответчик ФИО4 , в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , площадью 48,8 кв.м., кадастровый № , что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.2017г. и выпиской из Единого государственной реестра недвижимости. Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 , что подтверждается ответом ОМВД России по <адрес> на запрос суда от 16.10.2023г., однако на протяжении длительного времени, ответчик там не проживает. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника. Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , площадью 48,8 кв.м., кадастровый № . Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании фактически не проживающим по месту регистрации, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , площадью 48,8 кв.м., кадастровый № . В части исковых требований ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, отказать. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца. Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -37 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.