Дело № ДЕЛО № 2-209/2024 (2-4818/2023;) ~ М-4158/2023

К делу № Р Е Ш Е Н И Е И ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Э.В. Удычак при секретаре судебного заседания ФИО5 с участиемистца ФИО3 . Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истецобратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в его обоснование указала, что ей на праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> , в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик. В настоящее время ФИО2 , которая приходится ей внучкой в данном жилом помещении не проживает, но зарегистрирована. Постоянно живет в <адрес> .Регистрация по месту жительства создает препятствия в реализации данного имущества. Просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования и проживания в домовладении, расположенным по адресу: <адрес> . Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила ихудовлетворить. Истец пояснила, что внучка все время проживала в других местах (у родителей) в настоящее время в Москве. Ответчик ФИО2 , надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в отсутствие письменного заявления о рассмотрении дела в ее присутствии. Выслушав доводы истцаи исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРН и наследственными документами. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной в ТОС № <адрес> . Таким образом, доводы истца о нарушении ее прав, в связи с регистрацией ответчика, который фактически не проживает и не проживала в указанном доме, принадлежащем истцу, нашли свое подтверждение, и следовательно при наличии возможного начисления коммунальных платежей, а также при возможной продаже дома иным лицам, нарушает законные права и интересы истца. Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Так, регистрация ответчикав домовладенииистца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, в том числе и его жилищные права, связанные с коммунальными платежами. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением,и суд считает, что она в другом месте реализовала свое право на жилище. В связи с тем, что, регистрация ответчика вдоме, принадлежащее истицу на праве собственности нарушает имущественные и жилищные права, следовательно имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета, после обращения с заявлением в органы МВД, и следовательно суд не может заменить собой административный орган и разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета, без обращения лица в органы МВД при наличии основания. С учетом изложенного заявленные требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат оставлению без рассмотрения, с указанием в решении суда о праве на такое обращение в органы МВД. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать гражданку ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ годарождения,утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Данное решение суда является основанием для письменного обращения в органы МВД, для снятия гражданина с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий подпись Э.В. Удычак Уникальныйидентификатор дела № Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.