Дело № ДЕЛО № 2-4190/2024 ~ М-3808/2024

УИД 01RS0004-01-2024-007656-11 к делу № 2-4190/2024 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Майкоп «17» октября 2024 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Рамазановой И.И., при секретаре Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигаловой Наталии Анатольевны к Костикову Денису Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> . Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей не имеет, в виду чего просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснил, что позиция доверителя ему неизвестна, просил отказать. Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом и видно из материалов дела истец ФИО2 собственником жилого помещения: <адрес> корпус 2 <адрес> . В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено судом, истец ФИО2 Аю реализует свои права как собственник надлежащим образом, а именно использует жилое помещение по назначению, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдает правила пользования жилыми помещениями, в том числе, осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО3 , регистрация по адресу носит формальный характер, поскольку он фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> .. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением о признании прекратившими право пользования жилым помещением,, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.