Дело № ДЕЛО № 2-4907/2024 ~ М-4547/2024

УИД 01RS0 № -66 К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Майкопский городской суд в составе председательствующего - судьи Гуагова Р.А., при секретаре судебного заседания ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении договора, обращении взыскания на предмет залога, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении договора, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом Сбербанк с одной стороны заключен ипотечный кредитный договор № с гр. ФИО1 о предоставлении кредита в сумме 1 026 974 руб. на срок 180 мес. под 10,5% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставили Кредитору: - залог (ипотеку) объекта недвижимости: - жилой дом, площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> - Земельный участок, площадью 655+/-30 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Банк предоставил заемщику кредит в указанной сумме, исполнив, тем самым, свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. В нарушение указанных условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по данному договору, в связи с чем, истцом были направлены соответствующие претензионные письма. Однако, требования Банка о погашении задолженности ответчиком не исполнены. Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 885 317,35 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 865 230,12 руб., задолженности по просроченным процентам 19 133,95 руб., задолженности по неустойке за просроченный основной долг – 381,87 руб., задолженности по неустойке за просроченные проценты – 571,41 руб. Просит взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 885 317,35 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 865 230,12 руб., задолженность по просроченным процентам 19 133,95 руб., задолженность по неустойке за просроченный основной долг – 381,87 руб., задолженность по неустойке за просроченные проценты – 571,41 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 706,35 руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный ПАО Сбербанк с ФИО1 Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества Сбербанк на имущество ФИО1 являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: - жилой дом, площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - Земельный участок, площадью 655+/-30 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> Установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 322 400 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, ранее в иске просили рассмотреть дело без участия представителя. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования признал и пояснил, что последствия признания иска ему понятны, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ПАО Сбербанк исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении договора, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить. Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества Сбербанк с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 885 317,35 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 865 230,12 руб., задолженность по просроченным процентам 19 133,95 руб., задолженность по неустойке за просроченный основной долг – 381,87 руб., задолженность по неустойке за просроченные проценты – 571,41 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 706,35 руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный ПАО Сбербанк с ФИО1 . Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества Сбербанк на имущество ФИО1 , являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: - Жилой дом, площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - Земельный участок, площадью <адрес> Установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 322 400 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.А.Гуагов