Дело № ДЕЛО № 2-5109/2024 ~ М-4622/2024

УИД 01RS0004-01-2024-009285-71 к делу № 2-5109/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Майкоп «23» декабря 2024 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Рамазановой И.И., при секретаре Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления архитектуры и градостроительства муниципального образования « <адрес> » к ФИО1 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, УСТАНОВИЛ: управления архитектуры и градостроительства муниципального образования « <адрес> » обратилась в Майкопский городской Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние. В обоснование своих исковых требований, указав, что нежилое помещение площадью 118,3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0501001:1106, расположенное на первом этаже по адресу <адрес> находится в собственности ФИО1 При выходе по адресу <адрес> и визуальном осмотре многоквартирного жилого дома, на первом этаже специалистом Управления выявлен факт реконструкции нежилого помещения с устройством дверного проема в ограждающей (несущей) стене многоквартирного дома кафе «Гранат». Однако, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности МО « <адрес> » решение о согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу <адрес> отсутствует. Таким образом, ответчиком без согласования с органами местного самоуправления произведено переустройство названного нежилого помещения. Просит с учетом уточненных исковых требований признать реконструкцию нежилого помещения (магазина) с кадастровым номером 01:08:0501001:1106, расположенного по адресу <адрес> самовольной и обязать ответчика ФИО1 привести нежилое помещение в первоначальное состояние, путем закладки входной зоны и оборудование на этом месте оконного проема, собственными силами и за свой счет в течение десяти дней после вступления решения в законную силу. Представитель управления архитектуры и градостроительства муниципального образования « <адрес> » ФИО3 поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, обратилась в адрес суда с заявлением признала исковые требования и не возражала против удовлетворения, представитель ответчика по ордеру ФИО5 так же не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу. В силу положений п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 118,3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0501001:1106, расположенное на первом этаже по адресу <адрес> находится в собственности ФИО1 При выходе по адресу <адрес> и визуальном осмотре многоквартирного жилого дома, на первом этаже специалистом Управления выявлен факт реконструкции нежилого помещения с устройством дверного проема в ограждающей (несущей) стене многоквартирного дома кафе «Гранат». Однако, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности МО « <адрес> » решение о согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу <адрес> отсутствует. Таким образом, ответчиком без согласования с органами местного самоуправления произведено переустройство названного нежилого помещения. Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление управления архитектуры и градостроительства муниципального образования « <адрес> » к ФИО1 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, удовлетворить. Признать реконструкцию нежилого помещения (магазина) с кадастровым номером 01:08:0501001:1106, расположенного по адресу <адрес> самовольной. Обязать ФИО1 привести нежилое помещение с кадастровым номером 01:08:0501001:1106, расположенного по адресу <адрес> , в первоначальное состояние, путем закладки входной зоны и оборудование на этом месте оконного проема, собственными силами и за свой счет в течение десяти дней после вступления решения в законную силу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.