Дело № ДЕЛО № 2-2734/2025

УИД 01RS0004-01-2025-003213-67 к делу № 2-2734/2025 Определение город Майкоп «14» октября 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи – Рамазановой И.И., при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Сергея Андреевича, Петренко Любовь Викторовны и Петренко Алексея Сергеевича к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об установлении наличия реестровой ошибки, её исправлении и установлении границы земельного участка, установил: Истцы Петренко С.А., Петренко Л.В. и Петренко А.С. обратились в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об установлении наличия реестровой ошибки, её исправлении и установлении границы земельного участка. Истцы ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала измененные исковые требования и просила удовлетворить. Представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, обратились с ходатайством о передаче дела по подсудности в Майкопский районный суд Республики Адыгея. Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом. В развитие названных конституционных положений статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года "O некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества. Земельный участок с кадастровым номером 01:04:4000016:26, площадью 454 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> Сады, <адрес> , категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находится собственности Российской Федерации, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № . Документом основанием регистрации права Российской Федерации является распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № -P. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством на основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Согласно Генеральному плану муниципального образования «Кировское сельское поселение», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Кировское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея» с учетом изменений, внесенных в Генеральный план (Решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ № -PC), земельный участок с кадастровым номером 01:04:4000016:26 находится на территории <адрес> . Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 , земельный участок с кадастровым номером 01:08:0504001:38, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 , расположен в границах кадастрового квартала 01:04:4000016, по адресу: <адрес> сады, <адрес> и фактически находится в административных границах <адрес> сады <адрес> Республики Адыгея, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Поскольку в иске ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 содержится требование об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 01:04:4000016:26 и установлению на его месте границ земельного участка с кадастровым номером, принадлежащего ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 , то есть, заявлены требования о правах на земельный участок федеральной собственности, который территориально находится в <адрес> Республики Адыгея, то настоящее гражданское дело было принято к производству Майкопского городского суда с нарушением правил, установленных статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело подлежит передаче в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, в отношении которого истцами заявлены исковые требования, то есть в Майкопский районный суд Республики Адыгея. С учетом изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки, её исправлении и установлении границы земельного участка, передать по подсудности в Майкопский районный суд Республики Адыгея. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение 15 дней. Судья Рамазанова И.И.