Дело № ДЕЛО № 2-2465/2025 ~ М-1547/2025

УИД 01RS0004-01-2025-004001-31 к делу№ 2-2465/2025 Решение Именем Российской Федерации г. Майкоп «7» июля 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи - Рамазановой И.И., при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раскопина Эдуарда Эдуардовича и Толстовой Марины Акоповны к администрации муниципального образования « <адрес> » о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил: ФИО4 и ФИО5 обратились в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковыми требованиями к администрации муниципального образования « <адрес> » о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании своих требований указав, что являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ и в установленном законом порядке вступили в наследство. Однако, в состав наследства не вошел земельный участок, по адресу: <адрес> , ТСН СНТ «Звездочка», <адрес> , поскольку отсутствует правоустанавливающий документ о его выделении умершему. Просят включить в состав наследства, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок и признать за ними право собственности по ? доли за каждым, в порядке наследования. Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, их представитель по ордеру адвокат ФИО7 поддержал исковые требования своих доверителей, просил их удовлетворить. При этом указал, что на спорный земельный участок правоустанавливающие документы в виде государственного акта были утрачены. В ином порядке восстановить нарушенные права, его доверители не могут. Также указал, что его доверители вступили в наследство после смерти ФИО2 на иной земельный участок ( <адрес> ), который также расположен на территории данного СТН, который был предоставлен умершему в собственность на основании государственного акта. Представитель ответчика администрации муниципального образования « <адрес> » по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц. Также указала, что в администрацию <адрес> генеральный план ТСН СНТ «Звездочка», для подписания и согласования не предоставлялся. Также указала, что в администрации <адрес> в книге регистрации свидетельств, запись о выдаче правоустанавливающего документа на имя ФИО2 на земельный участок в садоводческом товариществе «Звездочка» по <адрес> , как и в книге выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения земельным участочком, отсутствует. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора комитета по управлению имуществом муниципального образования « <адрес> » по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН СНТ «Звездочка» и нотариус Майкопского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в их отсутствие. Суд, выслушав доводы и мнение явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9). Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3 "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1). В перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", включаются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; также в силу пункта 4 части 1 указанной статьи допускается представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на земельный участок. Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» и постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги выдачи свидетельств. Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 , умер ДД.ММ.ГГГГ .(Свидетельство о смерти I-АЗ 662222 от ДД.ММ.ГГГГ , л.д. 16). Согласно справки нотариуса (л.д. 15) наследниками принявшими наследство после смерти ФИО2 являются ФИО4 и ФИО5 В материалах дела имеется выписка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем ТСН СНТ «Звездочка», согласно которой с 1987 по 2022 годы пользователем участка по адресу ТСН СНТ «Звездочка» <адрес> площадью 592 кв.м. порядковый № а кадастровый № являлся ФИО2 , после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент участок находится в пользовании ФИО4 и ФИО5 , которые добросовестно обслуживают земельный участок и оплачивают членские взносы (л.д. 13). Также из л.д. 21 усматривается, что в ТСН СНТ «Звездочка» имеется две <адрес> , соответственно и два земельных участка, которые располагаются по <адрес> . На основании акта бессрочного пожизненного пользования серии РА-1 № правообладателем земельного участка с кадастровым номером 01:08:0527012:8 по адресу: <адрес> , ТСН СНТ «Звездочка», <адрес> , являлся ФИО2 Однако, указанный земельный участок, по адресу: <адрес> , ТСН СНТ «Звездочка», <адрес> , не является предметом спора. Предметом спора является земельный участок по <адрес> в том же СНТ. ФИО4 и ФИО5 обратились с исковыми требованиями о включении спорного земельного участка(по <адрес> ) в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым. В обоснование истцы ссылаются, что умершему ФИО2 спорный земельный участок ( <адрес> ) предоставлялся на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако данный правоустанавливающий документ утрачен. Разрешая заявленные исковые требования, суд, принимает по внимание предмет и основания заявленных исковых требований, приходит к выводу об отсутствии доказательств выдачи ФИО2 государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , ТСН СНТ «Звездочка» <адрес> площадью 592 кв.м. порядковый № а кадастровый № . Так, из ответа Комитета по управлению имуществом муниципального образования « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок ( <адрес> ) обременен правами третьих лиц, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю РА-1 № , согласно которого земельный участок предоставлялся ФИО3 (л.д. 33). Из текста постановления Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № и Решения исполнительного комитета Майкопского городского ФИО1 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение садоводческие товарищества, и выдать каждому садоводу государственный акт (л.д. 29-30). Как следует из ответа Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Республики Адыгея документация на объект недвижимости по адресу: <адрес> СНТ «Звездочка» отсутствует (л.д. 34). Кроме того, в материалы дела не представлены решения общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков между его членами, либо другой документ, устанавливающий распределение участков в товариществе, либо список членов товарищества, которое утверждалось соответствующим постановлением администрации. Напротив, из пояснений представителя администрации муниципального образования « <адрес> » установлено, что в администрации <адрес> в книге регистрации свидетельств запись о выдаче правоустанавливающего документа на имя ФИО2 на земельный участок в садоводческом товариществе «Звездочка» по <адрес> , как и в книге выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения земельным участочком, в том числе документы, содержащие сведения о выдаче свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, отсутствуют. В качестве документа-основания для признания права собственности или государственной регистрации права собственности на земельный участок может выступать документ, содержащий прямое указание о выделении, закреплении земельного участка за правообладателем, изданный до ДД.ММ.ГГГГ , на праве пожизненного наследуемого владения, однако, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами не представлен в материалы дела правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление ФИО2 спорного земельного участка ( <адрес> ) на праве пожизненного наследуемого владения или ином другом виде права. В виду изложенного, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных истцами требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 к администрации муниципального образования « <адрес> » о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.