Дело № ДЕЛО № 2-2343/2025 ~ М-1742/2025

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Майкоп «03» июля 2025 г. Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Костокова А.А., при секретаре –Давитиян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 Яне ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 Яне ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи №Н-4г. от 27.01.2005, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 (сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № ), ? доли, кадастровый № , ДД.ММ.ГГГГ ), что подтверждается Сведениями из ЕГРН. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7 Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 , зарегистрировалась в принадлежащей ей на дату регистрации квартире, расположенной по адресу: <адрес> , приобретенной в общую долевую собственность совместно с дочерью ФИО3 на основании договора купли-продажи №H-4г. от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 (сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ , № ) (Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность, ?, 01-01-02/005/2005-157, ДД.ММ.ГГГГ ). В 2007 году ответчик ФИО1 вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с переводом супруга к новому месту службы, ФИО7 Я.В. переехала с ним в <адрес> и фактически с 2018 года постоянно проживает и работает в городе Ростов-на-Дону. Данные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой, в соответствии с записями которой ФИО7 Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ принята на должность медицинской сестры в Федеральное государственное казенное учреждение «1602 военный клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «1602 ВКГ» МО РФ (344064, <адрес> ) и в настоящее время зарегистрирована по месту пребывания вместе с супругом по адрес: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Я.В. на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу ФИО3 принадлежащую ей ? в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность, ?, 01:08:0519043:339-01/034/2020-2, ДД.ММ.ГГГГ ). Истец с ноября 2020 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Просила суд признать ФИО7 Я.В.утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> , признать ответчика подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО7 Я.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи №H-4г. от ДД.ММ.ГГГГ ,удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 , истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается копией договора дарения <адрес> 6 доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ , выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статье 30 ЖК РФ, статье209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с договором дарения доли в праве общей собственности на <адрес> АА0712686 от 07.10.2020г. ФИО7 ФИО1 подарила ФИО3 ? долю в праве общественности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО7 Я.В. Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку она фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> , суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Так, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 3000 руб., расходы по уплате, которой также подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> , паспорт гражданина РФ серия 6014 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 610-002 к ФИО7 Яне ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> , паспорт гражданина РФ серия 6019 № , выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения 610-014 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО7 Яну ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Взыскать с ФИО7 Яны ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 3000 рублей. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО7 Яны ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья: -подпись- А.А. Костоков Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -19 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.