Дело № ДЕЛО № 2-2377/2025 ~ М-1792/2025

УИД 01RS0 № -55 к делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> «09» июля 2025 г. Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Костокова А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 , с участием представителя истца ФИО2 адвоката – ФИО5 , представителя ответчика ФИО8 ФИО1 Махмуд в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката – ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО8 ФИО1 Махмуд о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО8 ФИО1 Махмуд о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> , СНТ Родник, <адрес> . ФИО8 ФИО1 Махмуд зарегистрирована по адресу: <адрес> , однако по месту регистрации не проживает, постоянное местонахождение ее неизвестно. Стало известно, что ответчица выехала за пределы РФ. Просил суд признать ФИО8 ФИО1 Махмуд утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу <адрес> , СНТ Родник, <адрес> . В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО6 в судебном заседаниивозражала в удовлетворении заявленных требований. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что на основании адресной справки МВД России ФИО2 , а также согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 01:08:0532003:12, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ Родник, <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО3 , 31.07.1984 г.р. Согласно информации от председателя МОО ТОС № МО « <адрес> », ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> , СНТ Родник, <адрес> , а ответчик действительно не проживает по данному адресу. В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесенозаконом. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ, заинтересованное лицо вправевпорядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд, в соответствии с ихкомпетенцией. На основании части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО8 ФИО1 Махмуд. Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку он фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации ее законных прав как собственника. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , СНТ Родник, <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> , паспорт гражданина РФ серия 7920 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к ФИО8 ФИО1 Махмуд, 01.07.1965г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> , СНТ Родник, <адрес> – удовлетворить. Признать ФИО8 ФИО1 Махмуд утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , СНТ Родник, <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья: А.А. Костоков