Дело № ДЕЛО № 2-2666/2025 ~ М-1919/2025

к делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> «06» августа 2025 г. Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Костокова А.А., при секретаре судебного заседания - ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером 01:08:0515011:221, по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2025 г. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи истца: ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., также в жилом доме зарегистрирована ФИО2 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ , которая является бывшей супругой сына истца. Брак между ответчиком и ФИО3 , сыном собственника жилого помещения, расторгнут. Фактически с октября 2024 года в жилом доме ответчик не проживает. Семейные отношения между ними прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ , истец предложил добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи17Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме того, по смыслу статьи 14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд, с учетом вышеизложенных положений законодательства, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в силу статьи 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что на основании адресной справки МВД России ФИО1 , а также согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 01:08:0515011:221, расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО1 . Согласно свидетельства о расторжении брака I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ , брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ . В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд, в соответствии с их компетенцией. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе впорядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд, в соответствии с их компетенцией. На основании части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО2 . Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку она фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, с ней не заключался договор найма жилого помещения, она не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Так, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 3000 рублей, расходы по уплате, которой также подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> , паспорт гражданина РФ серия 7902 № выдан УВД <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 , 26.07.1980г.р., урож. <адрес> Адыгея СССР, паспорт гражданина РФ серия 7901 № , выдан ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> – удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения Судья: -подпись- А.А. Костоков Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -41 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.