Дело № ДЕЛО № 2-3086/2025 ~ М-2519/2025

УИД 01RS0 № -90 К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 10 октября 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи ФИО8 при секретаре судебного заседания ФИО5 , с участием: истицы ФИО3 , помощника прокурора <адрес> ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, УСТАНОВИЛ: ФИО3 , являясь законным представителем и действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований указано, что <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 Ответчик был вселен в спорное жилое помещение по устному разрешению бывшего собственника спорной квартиры ФИО7 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время ответчик проживет в спорной квартире, при этом, бремя содержания спорной квартиры не несет, злоупотребляет спиртными напитками, не трудоустроен, нарушает санитарные нормы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, препятствует истцу в доступе в принадлежащее ему жилое помещение. Претензии истца об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке остались без удовлетворения. ФИО3 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , просила признать ФИО1 утратившим право пользования и выселить из <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей. В судебном заседании ФИО3 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, против принятия решения в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу жительства. Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГКУРА «Центр труда и социальной защиты населения» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 , что подтверждается представленной суду адресной справкой. Судом установлено, что вышеуказанная спорная квартира принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ , а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> 1 от ДД.ММ.ГГГГ . Из представленного в материалы дела нотариально удостоверенного договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 подарила несовершеннолетнему ФИО2 , в лице законного представителя ФИО3 , 4/5 доли <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> , при этом, условия о вселении о проживании ответчика ФИО1 в спорной квартире данный договор дарения не содержит. В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, и проживает в жилом помещении истца без правовых оснований. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Одновременно, суд учитывает, что в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением. Согласно доводам иска, в настоящее время ответчик проживет в спорной квартире, при этом, бремя содержания спорной квартиры не несет, злоупотребляет спиртными напитками, не трудоустроен, нарушает санитарные нормы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, препятствует истцу в доступе в принадлежащее ему жилое помещение. Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно положениям ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Материалами дела подтверждается, что истцом при подаче иска понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в порядке ст. 98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования <адрес> , площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Выселить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> , площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу несовершеннолетнего ФИО2 , в лице законного представителя ФИО3 , судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей. Настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> . Разъяснить ФИО1 , что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии данного решения. На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись ФИО9