Дело № ДЕЛО № 2-3652/2025 ~ М-2711/2025

К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 ноября 2025 г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи - Катбамбетова М.И., секретаря судебного заседания - ФИО7 , с участием истицы ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО12 , рассмотрев в судебном открытом заседании в порядке заочного производства дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО11 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательской давности. В обоснование указала, что в ее владении и пользовании с 1994 года по настоящее время находятся земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> . Участок, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> она приобрела у ФИО4 . Участок, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> она приобрела у ФИО5 . Сделки купли-продажи происходили путем передачи денежных средств без составления письменного договора. Ответчики - предыдущие собственники участков передали ей членские книжки и написали соответствующее заявление в правление товарищества. На основании вышеизложенного, истица ФИО11 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика. Адыгея, <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 01:08:1310009:9, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> . Истица ФИО11 и ее представитель по доверенности ФИО12 , в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и просили удостоверить исковые требования в полном объеме. Также доложили суду о явке свидетелей ФИО2 и ФИО6 Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. До начала судебного заседания предоставила в суд заявление о признание иска, в котором просила удовлетворить требования истицы в части признания за ФИО1 , право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика. Адыгея, <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> провести судебное заседание в ее отсутствие. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил. В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд, полагает возможным, рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в порядке заочного производства с согласия истицы. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу разъяснений п.п.58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В ходе судебного заседания установлено, что истица ФИО11 , приобрела в 1994 году два земельных участка расположенных по адресу: первый - <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> второй - <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> . Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> истица ФИО11 приобрела у ответчика ФИО4 , что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> истица ФИО11 приобрела у ответчика ФИО5 Согласно государственного акта на право собственности на землю, владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> , вписана ФИО4 Согласно государственного акта на право собственности на землю, владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> , вписана ФИО5 Согласно заявления председателя СНТ «Селекционер» от ДД.ММ.ГГГГ , по имеющимся у СНТ «Селекционер» сведениям, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> , тер. СНТ «Селекционер», <адрес> находятся во владении истицы ФИО1 Истица ФИО11 не имеет задолженности по взносам и своевременно (ежегодно) оплачивает взносы по обоим участкам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В ходе судебного заседания нашло подтверждение того обстоятельства, что истица ФИО11 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> , х Гавсрдовский, тер. СНТ «Селекционер», <адрес> 1994 года и по настоящее время. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что он является собственником соседнего с ФИО8 земельного участка еще с 80-х годов года. Он постоянно видел ФИО11 с мужем на участке, они его обрабатывал. Также лично знал ФИО3 , которая продала свой участок ФИО1 в 1994 году. Знает, что ФИО11 владеет и обрабатывает два участка все эти годы. Где сейчас находятся ФИО4 и ФИО5 , ему неизвестно. Они после 1994 года на участке не появлялись, судьбой земельного участка не интересовались. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что с 2016 года является председателем СНТ «Селикционер» и может подтвердить, что ФИО11 является владельцем земельных участков, расположенные по адресу <адрес> , х Гавсрдовский, тер. СНТ Селекционер, <адрес> , участвует в жизни Товарищества и оплачивает взносы за указанные участки, споров о праве собственности в отношении указанных участков не имеется. Предыдущие председатели СНТ «Селикционер» также подтвердили, что ФИО11 являлась собственником указанных участков. Доводы истицы также подтверждаются представленными документами: ведомостью учета членских и целевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ ; справкой председателя СНТ «Селекционер» ФИО9 ; выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ; выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ; удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ; государственным актом РА-I № ; удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ; государственным актом РА-I № ; лицевой карточкой потребителя за 2015-2024 годы, удостоверением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ . Общий срок владения истицей ФИО1 спорными земельными участками, а именно, на момент подачи настоящего иска срок владения составил более 31 года, таким образом, суд признает истицу ФИО1 законным, добросовестным и открытым приобретателем, что порождало у нее право собственности. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Руководствуясь ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. На основании ч. 3, ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Из ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Указанное решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , выданный Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения 012-001, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика. Адыгея, <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> . Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , выданный Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения 012-001, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика. Адыгея, <адрес> , СНТ «Селекционер», <адрес> . Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -51 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.