Дело № ДЕЛО № 2-3188/2025 ~ М-2739/2025

УИД 01RS0004-01-2025-006432-13 к делу № 2-3188/2025 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Майкоп «5» сентября 2025года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Рамазановой И.И., при секретаре Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КТС» в лице конкурсного управляющего Сухова Дмитрия Александровича к Ермолаевой Светлане Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил ООО «КТС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в Майкопский городской Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование своих исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КТС» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого истец продал, а ответчик приобрела квартиру площадью 76,7 кв.м. кадастровый № , расположенную по адресу <адрес> . Истцом обязательства исполнены в полном объеме, согласно условий договора стоимость квартиры составляет 15 290 250 рублей и расчет между сторонами производится в течении трех лет с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако, сведения о поступлении денежных средств по договору купли-продажи в адрес ООО «КТС» отсутствуют. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «КТС» введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 15 290 250 рублей и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 591,90 рублей. Истец ООО «КТС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные требования и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик ФИО1 , будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 1 ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 3 ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. В соответствии с ч.1 ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Согласно п. 1, п. 3 ст. 486 Гражданского Кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КТС» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого истец ООО «КТС» продал, а ответчик ФИО1 приобрела квартиру площадью 76,7 кв.м. кадастровый № , расположенную по адресу <адрес> . Истцом ООО «КТС» обязательства исполнены в полном объеме, право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ , согласно выписке из ЕГРН. Согласно условий договора п.2 стоимость квартиры составляет 15 290 250 рублей и расчет между сторонами производится в течении трех лет с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако, сведения о поступлении денежных средств по договору купли-продажи в адрес ООО «КТС» отсутствуют. Ответчиком указанные обстоятельства оспорены не были и доказательств обратного в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Следовательно, исковые требования о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи квартиры в размере 15 290 250 рублей подлежат удовлетворению. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «КТС» введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответа не поступило. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации). За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерном удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательной: получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из расчёта суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанного в исковом заявлении, за период ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации перехода права собственности) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 591,90 рублей. Расчет судом проверен, является правильным, иного расчета ответчиком не предоставлено. Таким образом, заявленные требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 141 591,90 рублей также подлежат удовлетворению. В виду того, что исковые требования удовлетворены, а истцу предоставлена отсрочка, то, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 106 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КТС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КТС» (ИНН 2311293900 ОГРН 1192375062549) с ФИО1 (паспорт 7909 562499) сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 290 250 рублей. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КТС» (ИНН 2311293900 ОГРН 1192375062549) с ФИО1 (паспорт 7909 562499) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 591,90 рублей. Взыскать с ФИО1 (паспорт 7909 562499) в доход бюджета муниципального образования « <адрес> » государственную пошлину в размере 106 011 рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Рамазанова И.И.