Дело № ДЕЛО № 2-3804/2025 ~ М-3302/2025

УИД 01RS0 № -11 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2025 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Ситниковой С.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> № » к ФИО1 о возмещение убытков, УСТАНОВИЛ: <данные изъяты> № » обратилось в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы причиненных убытков. В обоснование требований указал, что <данные изъяты> № » является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> , начиная с ДД.ММ.ГГГГ . В результате возгорания в <адрес> , указанного дома, от ДД.ММ.ГГГГ , по вине собственника, которым является ответчик ФИО1 , был нанесен вред общедомовому имуществу, а именно: повреждение стен, потолков, лестничной клетке восьмого и девятого этажа подъезда № , многоквартирного жилого дома Депутатская, <адрес> , а также повреждение окон подъезда № , восьмого и девятого этажа. Управляющая организация, осуществила ремонт общедомового имущества (устранение нанесенного вреда после возгорания <адрес> ) на общую сумму № руб. Указанные расходы не включены в состав платы, взимаемые на содержание и обслуживание общедомового имущества, многоквартирного жилого дома <адрес> , <адрес> , договором управления многоквартирного дома не предусмотрены, и подлежат взысканию напрямую с виновника возгорания <адрес> , ФИО1 В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с требованием до ДД.ММ.ГГГГ , возместить ООО « <данные изъяты> № » нанесенный материальный вред, однако по настоящее время ответчик не принял никаких действий по возмещению предъявленных убытков, в результате чего ООО « <данные изъяты> № » был вынужден обратиться в суд. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО « <данные изъяты> № » сумму причиненных убытков в размере № руб., а также взыскать с ФИО1 , сумму оплаченной государственной пошлины при обращении в суд в размере № Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу. ООО « <данные изъяты> № » является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> , начиная с ДД.ММ.ГГГГ . В результате возгорания в <адрес> , указанного дома, от ДД.ММ.ГГГГ , по вине собственника, которым является ответчик ФИО1 , был нанесен вред общедомовому имуществу, а именно: повреждение стен, потолков, лестничной клетке восьмого и девятого этажа подъезда № , многоквартирного жилого дома Депутатская, <адрес> , а также повреждение окон подъезда № , восьмого и девятого этажа. На основании требований действующего законодательства, о надлежащем содержании и обслуживании общедомового имущества многоквартирного жилого дома, управляющая организация, осуществила ремонт общедомового имущества (устранение нанесенного вреда после возгорания <адрес> ) на общую сумму № руб. Указанные расходы не включены в состав платы, взимаемые на содержание и обслуживание общедомового имущества, многоквартирного жилого дома Депутатская, <адрес> , договором управления многоквартирного дома не предусмотрены, и подлежат взысканию напрямую с виновника возгорания <адрес> , ФИО1 В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с требованием до ДД.ММ.ГГГГ , возместить ООО « <данные изъяты> № » нанесенный материальный вред, однако по настоящее время ФИО1 не принял никаких действий по возмещению предъявленных убытков, в результате чего ООО « <данные изъяты> № » был вынужден обратиться в суд. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем), Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В части 1 ст. 17 ЖК РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым, помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст. 259.4 ГК РФ, Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать. Таким образом, имущество, являющееся предметом собственности, нуждается в поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Так, уплаченная истцом госпошлина в размере № руб. подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО « <данные изъяты> № » к ФИО1 о взыскании суммы причиненных убытков – удовлетворить. Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № , выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> , № пользу ООО « <данные изъяты> № » (ИНН № , ОГРН № ) сумму причиненных убытков в размере № руб. Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № , выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> , № в пользу ООО « <данные изъяты> № » (ИНН № , ОГРН № ) сумму оплаченной государственной пошлины при обращении в суд в размере № рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца. Председательствующий С.Ю. Ситникова