Дело № ДЕЛО № 2-3872/2025 ~ М-3476/2025

УИД 01RS0004-01-2025-007824-08 к делу № 2-3872/2025 Решение Именем Российской Федерации город Майкоп «19» ноября 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: Судьи Рамазановой И.И. при секретаре Куфановой Р.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Волковой Галины Петровны к Андрега Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил Волкова Г.П. обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Андрега Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование, пояснив, что ее супруг Волков А.В., умерший 9 августа 2018 года, являлся законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 01:08:0531012:5, расположенному по адресу Республика Адыгея г.Майкоп ТСН СНТ «Звездочка» ул.Лазурная,13, на основании расписки от 26 февраля 2005 года. Ее супруг ранее владел, а после истец Волкова Г.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком более 15 лет, оплачивает взносы, производит уборку, содержит участок в надлежащем виде, государственная регистрация права не производилась. Полагает, что является собственником земельного участка в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0531012:5, расположенный по адресу <адрес> ТСН СНТ «Звездочка» <адрес> . Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО7 просила исковые требования удовлетворить, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала. Ответчик ФИО1 в судебное заседание так же не явился, надлежаще уведомлен, о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального образования « <адрес> » ФИО5 полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТСН СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, истец является членом ТСН СНТ «Звездочка». В ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ТСН СНТ «Звездочка» <адрес> , она добросовестно обслуживает данный участок и оплачивает взносы. В период с 2005 года по 2018 год пользователем участка являлся ФИО2 , ее супруг (Справка председателя ТСН СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ .) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ . (Свидетельство о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ). Как следует из Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <адрес> 4 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельстве о праве на наследство по закону <адрес> 5 от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0531012:4 расположенном по адресу <адрес> ОСНТ Звездочка <адрес> и ? доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0531012:4 расположенном по адресу <адрес> ОСНТ Звездочка <адрес> принадлежит истцу ФИО3 . Указанное обстоятельство подтверждается также представленной в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , из содержания которой следует, что он получил от ФИО2 денежные средства в размере 5 000 рублей и передал свой земельный участок ФИО2 в СТ Звездочка. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот. При таких обстоятельствах, поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорным земельным участком более 15 лет под сомнение не поставлены, суд считает заявленные ФИО3 исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0531012:5, расположенный по адресу <адрес> ТСН СНТ «Звездочка» <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.