Дело № ДЕЛО № 2-4011/2025 ~ М-3650/2025

№ № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Костокова А.А. при секретаре судебного заседания - ФИО2 , с участием ответчика - ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Оникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Оникс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> /А <адрес> в <адрес> в <адрес> . ООО «Оникс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории <адрес> на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № . Вышеуказанное МКД также включено в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Оникс» с ДД.ММ.ГГГГ , в связи, с чем управляющая компания осуществляет деятельность по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, а также предоставлению коммунальных услуг (коммунальных ресурсов) собственникам помещений в МКД. Между тем, ответчик не производит оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 734,65 руб., а также пени в размере 6 347,95 руб. На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 734,65 руб., пени в размере 6 347,95 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик, ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать, так как сумма задолженности полностью оплачена и в связи с этим также просит отказать во взыскании судебных расходов. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. На основании п. 6, 36 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> многоквартирном <адрес> /А <адрес> в <адрес> в <адрес> , что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирным домом, расположенным по адресу: № /А <адрес> в <адрес> в <адрес> управляет ООО «Оникс» согласно лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно представленному истцом расчету платы коммунальных услуг жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А <адрес> , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком допущено образование задолженности в размере 44 734,65 руб., пени в размере 6 347,95 руб. Судом установлено, что сумма задолженности оплачена ответчиком, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать. Согласно п.26 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом изложенного суд считает, что требованиям разумности будут отвечать расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика. Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Оникс», 350040, <адрес> , <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Оникс» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000, а также судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 5 000 рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Составление решения суда в окончательной форме отложено до ДД.ММ.ГГГГ . Судья: подпись А.А.Костоков