Дело № ДЕЛО № 2-443/2026 (2-4560/2025;) ~ М-4292/2025

01RS0 № -74 К делу № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 января 2026 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В его обоснование указала, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок под живую застройку индивидуальную, расположенная по адресу: <адрес> . Ответчик ФИО2 числится зарегистрированным в жилом помещении по вышеуказанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет. Регистрация ответчика создает истице неудобства, добровольно сняться с регистрационного учета у ответчика нет желания, в связи с чем, истица обратилась в суд за защитой прав собственников. ФИО1 , просил признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес> . Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Ответчик ФИО2 , будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под живую застройку индивидуальную, ( № ), расположенный по адресу: <адрес> . Договором купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок под живую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес> . Так, ФИО2 зарегистрирован по адресу: расположенный по адресу: <адрес> мая № года. В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону. Как установлено судом ответчик в настоящее время в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоит, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно Р Е Ш И Л : иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ООФМС России по <адрес> в <адрес> , № код подразделения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова